看一个指标就知道小区的品质高低

这个指标就是容积率,通俗地说,容积率代表一平方米的土地可以建设几平方米的房子。如果容积率是4,代表一平方米的土地可以建4平方米的房子,同样,如果容积率是0.5,代表一平方米的土地上只建设0.5平方米的房子。一般来说,别墅小区的容积率小于1,国家发布限墅令以后,这样的小区基本不被批准的,或者说只有省一级的国土...

买房必备知识: 绿地率、容积率、使用率通俗解读

再说容积率,容积率是指项目用地范围内总建筑面积和总用地面积的比值。容积率越低,小区住起来越舒服。高层住宅的容积率最好不超过5,多层住宅不超过3。买房时,可以通过一些可靠的网站查询项目的容积率,别完全听销售顾问的一面之词。最后是房屋使用率,也叫得房率,就是房屋的使用面积和建筑面积的比例。国家规定高层建筑使...

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80、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。81、建筑密度即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。82、人口毛密度人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地面积(公顷)。83、平均每平方米造价(元)平均每平方米造价建筑物总造价/建筑面积。

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房屋的产权简单来说就是房屋权,主要是说房屋的行使占有,使用等一些权利,在概念上是没有一些大小区分的,但是会有大产权和小产权的一种比较通俗的说法,那么,接下来我们来跟大家分享一下小产权变大产权要补交多少钱?不买小产权房的理由?查看原文地暖楼下可以蹭暖吗地暖一般开到多少度我们国家冬季相对比较寒冷,...

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重磅调整!这两年深圳入市的新房都不能买了?

增加得房率通俗一点来说,就是以后很多避难层、机房等空间都是“不计容面积”,不会体现在大家的房产证的建筑面积里面。更直接的理解就是,偷面积会更加方便,不用再偷偷摸摸“偷面积”了!实用面积增加,不会有那么多浪费的面积。4、建筑高度新规规定,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。这是调整的一大亮点。

住宅容积率高好还是低好?合肥买房人速看

简单的用公式表示就是：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。2、通俗角度看容积率容积率越高，就代表着所处地块里的建筑面积越大，也就是说可以出租或者出售的房子就越多。可这对于消费者而言就不太友好了，容积率大，人口密度就也大，很有可能造成供水供电和交通的压力，同时也可能增加消防、治安、卫生等方面的隐患。

没想到,我讲起了容积率!

总建筑面积,说通俗点就是,小区里每一栋建筑每一层楼层面积的总和。总用地面积,就是整个小区的占地面积。所以,同样一块地,地面的楼栋越少,楼层越低,那相应的容积率就越低。在网络上也流传着一张很生动形象的图,用来解释什么是容积率,常常有朋友戏称它为“容鸡率”图。

听不懂容积率、绿化率、看了这几张图就明白了

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多套内面积与公摊商品房的套型建筑面积和套内面积分别...