仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
周扬所在的5人业委会成立3年,如今只剩下3人了。按照北京市物业管理条例,如果再辞职一个人,该小区本届业委会自动解散。
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
现行政策规定,业委会的成立必须经过严格的身份登记、通知确认和投票程序。然而,由于上海社区中普遍存在人户分离的现象,许多业主并不居住在小区内,难以到场参与业主大会。因此,利用现代技术手段开发手机小程序等线上方式,不仅可以在线上完成身份登记和投票环节,还能够实现业主大会各环节的全程可追踪、可回溯、可查询。这样...
香港特首李家超《行政长官2024年施政报告》发言全文
3.两年多前,我在参选时就在政纲提出「我们必须有变革精神」、「要进一步革新」,会建立「以结果为目标」的政府,设定绩效指标以改革政府文化,成立关爱队加强地区服务,推出「提前上楼计划」帮助市民缩短公屋轮候时间,及就协助劏房户初中生解决跨代贫穷等提出一系列革新措施。我相信不断求进,自我革新;我相信识变、求变...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
刚刚过去的周末,花园公寓居民在历经自荐、海选和投票等程序后,正式组建“花园公寓自治家园”,选举产生了4位热心社区事务的执委会委员,还表决通过了《幸福淮海·花园公寓自治家园议事规则》《幸福淮海·花园公寓自治家园章程》,公房管理公司让渡部分权利,居民选出各自楼栋的代表,共同组成执行委员会,以期更好地实现家...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
“业委会成立程序复杂、业主参与意识淡薄”的具体体现是业主大会,尤其是老旧小区和入住率较低的新小区,想要组织召开业主大会难度很大,而业委会的成立又必须要经过业主大会的表决。对此,《云南省物业管理规定》中明确,不具备设立业主大会条件,或者设立确有困难的,乡(镇)人民政府、街道办事处负责组建由村(居)民委员会...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的(www.e993.com)2024年10月18日。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
有何职责召集组织业主,管理好小区物业物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议...
建函15号(政协:关于完善城市基础设施体系,系统布局建设居民小区的...
针对暂不具备设立业主大会条件的,组建由社区居委会、业主代表等参加的物管会,临时代替业委会开展工作。如晨光·绿景花园小区已成立业主委员会。晨光·绿景花园小区总建筑面积529059.84㎡,绿化率41.73%,共计开发建设42栋住宅楼。共有住户3782户,自2015年起交付使用,至2022年实现全部交付使用。
一个大型小区的业主“半自治”之路
他告诉记者,在业委会成立之前,小区内的地砖都是灰蒙蒙的,完全看不出原来的颜色。“外墙十来年没洗过就算了,地砖也是七八年都没清洗。”此外,当时该小区还没有进行垃圾分类,在垃圾桶里、电箱里、水房里经常有老鼠出没。史迅说,当时业主们希望小区的环境能引起有关部门重视,然后物业会整改一番,但最后讨论这种做法...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
带着这份不满,小区业主们自发成立了17人的志愿组,征集业主签名。用了近一个月时间,志愿组共收集了86户业主签名,超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会...