如何进行房屋交房验收?这一过程需要哪些关键步骤和注意事项?

1.准备验收工具和文件在开始验收前,购房者应准备好必要的工具,如卷尺、水平尺、手电筒等,以及相关的文件,包括购房合同、房屋平面图、质量保证书等。这些工具和文件将在验收过程中发挥重要作用。2.检查房屋结构和外观首先,检查房屋的结构是否稳固,墙体、地面和天花板是否有裂缝或渗水现象。外观方面,检查外墙涂料...

商品房交房时应注意哪些关键点?

包括房屋的面积、户型、装修标准等。如有不符,应及时与开发商沟通,必要时可寻求法律援助。3.检查相关证件交房时,开发商应提供完整的房屋相关证件,如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。购房者应仔细核对这些证件的真实性和完整性,确保房屋的合法性和安全性。4.确认物业管理购房者还应了解并确认小...

广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

(1)属先行完税的,购房人可以通过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的‘地方特色’登录广东省房产交易智能办税系统线上申报缴纳契税,也可以持购房发票等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴纳契税;缴纳完成后,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押登记申...

我市着力提高新建商品房办证效率 “交房即办证”有望2024年底实现...

专人专责对接商品房开发项目和重点企业,协调税务、金融机构等相关部门,将“交房即办证”提前至开发项目销售阶段,在房产销售阶段主动加入业主群,亮身份、亮承诺、亮职责,及时掌握解决群众从购房到办证全过程堵点难点问题,实时掌握辖区内项目开发进度,规范开发企业业务办理流程,保障“交房即办证”工作全面落实。

保交房工作重点聚焦消化存量商品住房等四方面

三是自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与;房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售;银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。加大对存量土地盘活利用的支持力度自然资源部副部长刘国洪表示,按照做好保交房工作要求,自然资源部准备出台妥善...

如何有序推进商品住房项目保交房工作?住建部答极目新闻

商品房项目保交房是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作,有利于稳定各方预期,提振房地产市场信心,防范化解房地产风险(www.e993.com)2024年11月23日。当前房地产市场正处于调整转型过程中,住建部在保交房方面开展了哪些工作,取得了哪些进展?极目新闻记者提问(图源:国新网)对此,住房和城乡建设部副部长董建国在回答极目新闻记者提问时介绍...

钱从哪儿来?力度有多大?国新办发布会详解收购商品房支持政策

二是给予税费支持，对于收购已经建成的商品房，以及收回、收购存量土地，用于保障性住房建设的，经市、县人民政府确认以后，可以按照现有规定，享受保障性住房税收优惠政策。三是简化工作流程，对于收购已建成商品住房或者收回、收购存量土地用于保障性住房的，市、县政府在批准收回时一并同意划拨土地，实行“收回——供应...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

6、开发商逾期交房致解除购房合同、贷款合同案简要案情某置业公司与周某签订《商品房买卖合同》,约定周某购买商品房一套,购房款总额为110万元,首付款40万元,剩余70万元以按揭贷款方式支付;若某置业公司逾期交房超过180日时,周某有权解除合同。后周某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》,约定按揭贷款70万元,...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

河北雄安新区:容西安置房二期项目明确“保交房”任务目标要求“落实到户”住房和城乡建设部相关负责人透露,为了打好商品住房项目保交房攻坚战,住房和城乡建设部会同国家金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房,作为保交...

住建部谈“保交房”:全面排查在建已售未交付的商品住房项目

就应该拿到房。下一步，住建部将继续会同有关部门，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力打好商品住房项目保交房攻坚战。红星新闻记者付垚编辑郭宇责编邓旆光（下载红星新闻，报料有奖！）