零度观察:成立业主会的艰难之旅(下)
零度观察:#成立业主会的艰难之旅#(下)在之前节目中,我们剖析了小区想成立业主委员会以及业委会难以成立的原因。但我们需要看到的是,哪怕小区成立了业委会,也依然困难重重,那么,小区自治之路究竟该何去何从呢?#被搁浅的首次业主大会#??_新浪网
长征镇首个大型商业综合体业委会成立!
近日,长征镇绿洲中环商务中心业主委员会正式成立,也是镇域内首个大型商业综合体业主委员会。以建设高品质楼宇为抓手,夯实“党建堡垒”,坚持谋划在先、服务靠前,探索构建“党建+业委会+企业”的“引领型”楼宇自治新模式,积蓄壮大楼宇经济新动能。开票现场破局,从“混乱”到“有序”“社区居民遇到问题可以找居...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立业委会客观上具有较高难度;三是在利益影响上,成立业委会利益牵涉大,容易引发利益相关者的阻挠;四是从政策支持上,针对成立业委会的系统支持和扶持较为不足。“制度困境”:业委会履...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立业委会客观上具有较高难度;三是在利益影响上,成立业委会利益牵涉大,容易引发利益相关者的阻挠;四是从政策支持上,针对成立业委会的系统支持和扶持较为不足。“制度困境”:业委会履...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
而包括卢笃谦在内的帝湖花园的业主们,则对此感同身受。此前,他们曾经前后折腾了大半年,想要通过成立业委会进而对物业公司进行监督乃至撤换物业公司,但最终失败了。帝湖花园是一个位于郑州西郊的千亩大盘,由别墅区、多层区以及西王府、东王府等片区构成,小区内居住了近7000户居民。
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织,业主委员会从筹备到成立以及后期的运作,无需经过物业公司同意(www.e993.com)2024年10月17日。相关物业人员称,由于10年过去了,当时的业委会成员以及物业公司人员都有变动,有些情况暂时难以调查...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
频遇阻挠“身份”模糊,成立业主委员会咋那么难?
正当筹备工作顺利推进时,郑先生他们又遇到了新问题。召开业主大会和成立业委会有一个先决条件,必须划定物业管理区域。这个区域是当初建设小区时依据规划图确立的。由于历史原因,这份规划图现在难以获得。“获得这份规划图有几个途径,一是从开发商处获得,二是去北京市档案馆查询档案。如果这两处都无法获得,根据规定...
中山颐景花园第五届业主委员会成立啦
一、根据相关法律法规,按照公平、公开、公正的原则,各委员一起票决出了中山颐景花园第五届业主委员会主任和副主任。其表决结果如下:二、各委员对业委会内部分工进行了充分的讨论,并确定如下:三、吴副站长作会议总结:中山颐景花园第五届业委会已顺利成立。希望各位委员,精诚团结,努力奋进,积极协助和监督小区...
一万二千户小区如何成立业主委员会
近日接到来自山东省青岛市某大型小区的来电。讲述了一万二千户小区,成立业主委员会的艰难心路,各种委屈愤慨。这样的小区成立业主委员会有多难:1、青岛属于度假胜地外地购买度假房产占30%,参加投票选举很难;2、收集业主资料,12000上门通知做工作,一户10分钟,单一进行挨家挨户,每户停留10分钟,需要12万分钟,相当于200...