海外银行研究-走出负利率的日本银行业,来自中金的研报学习和我对...

主要理由包括担忧银行资产质量风险、银行高杠杆、成长性低等;游资更是对盘子较大的银行避而远之,更青睐拉涨题材、概念股实现资金的收割;普通散户一方面不太了解银行复杂的经营模式,一方面也更向往每年+10%、+20%的“快钱”,没人瞧得起银行

六大行取消房贷利率重定价周期限制 柏文喜:新形势下的必然选择

一、形势比人强,六大行联手放弃房贷利率重新定价周期最短为一年的限制1.利率下行周期中,存量房贷的大量提前偿还危及银行的房贷规模。利率进入下行周期的背景下,许多贷款人在比较存量房贷与新发放房贷的利率差异后,选择了提前偿还房贷。尤其是在利率差异较大的情况下,提前还贷成为了一种理性的选择,因为这能显著降低未...

中国资产的重新定价可能刚刚开始 银行理财公司应该如何应对?

同时，理财市场的投资者大多把理财当作储蓄的替代品，属于风险厌恶型，看重的是保本和微利，对于市场的大幅波动承受能力较弱，这进一步导致理财公司在权益市场建设方面准备不足。就债券市场而言，过去几年，由于我国宏观经济周期处于下行压力加大阶段，出现一定的物价持续低位的现象，央行政策进一步宽松，而市场利率也一再下行...

债市定价之流动性视角

大家最近对债券流动性的关注度超过了历史上同样的市场环境,究其原因,一方面是利率水平整体较低,资产的交易属性增强;另一方面是机构行为的趋同性在不断上升,策略趋同后,差异化交易的空间在减少在过去几年,不管是在2015年的供给侧改革给周期产业提供的系统性修复机会,还是2022年流动性调整后、在2023年化债过程当中的城...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30基点所致。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。明天起,重新定价周期最短缩短为3个月,原本市民需要等1年才迎来房贷利率的调整,如今最短三...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

那么再结合第一点来看,这样的组合又会衍生出更多不同的利率(www.e993.com)2024年11月28日。比如重新定价日在1月1日,买的房子在宝山区,那么利率就会变成3.95%。重新定价日在1月1日,买的房子在静安区,那么利率就会变成4.15%。无论如何,存量房贷利率都或多或少地下降了,给借款人省下了不少利息。这项政策预计惠及5000万户家庭,每年减少家庭的...

房贷利率调整后为何仍为 3.9?

二、影响房贷利率的因素(一)重新定价日差异重新定价日的不同会显著影响个人房贷利率。例如,2024年1月份之前,5年期以上LPR是4.2%,如果重新定价日是2024年2月19日之前,调整后实际利率是4.2%-30BP=3.9%。2024年2月份,LPR下降到3.95%并维持到2024年6月份,若重新定价日在...

存量房贷利率今起批量下调!你关心的热点问题都在这里

今年2月20日，五年期LPR下降了25个基点，从4.2%降至3.95%，如果房贷利率的重定价日是在2月之前，那么目前执行周期就是4.2%的LPR，减去30个基点后，批量调整后的利率就是4.2%-0.3%=3.9%。多数人的重新定价日都是1月1日，因此不少用户的房贷利率调整为3.9%。今年7月，当月LPR又下调了10个基点，从3....

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

1.今年10月31日之前会先下调BP,也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%2.然后,在你的贷款重新定价日之后开始执行当年调整后的LPR有人可能会说,不就是降30个BP吗,0.3%而已,能降多少首先我们要知道,房贷的基数就是很大,所以一点小调整都会带了切实的让利...

证券时报:存量房贷利率迎批量调整,重新定价间隔更灵活

新老房贷利率矛盾根据现行存量房贷利率合同约定,存量房贷利率由LPR和加点幅度(加点幅度可为负值)形成,加点幅度主要反映合同签订时的市场供求、风险溢价等因素,在合同期保持不变。因此,利率水平只会在重定价后跟随LPR同幅度变化。本次央行公告允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。央行负责人指出,借贷双方可通过协商...