官方:全国调查不想生、不敢生原因!房地产在其中扮演什么角色?

实际上，人口红利的悄然褪色，购房需求的减少，成了房地产市场的最大阴霾！对于房地产这一国民经济的支柱产业而言，人口的负增长无异于一场风暴。它预示着未来购房需求的潜在萎缩，尤其对于那些长期依赖人口基数扩张来驱动市场扩张的传统模式而言，这不仅是挑战，更是亟需转型的迫切呼唤。房地产与人口，如同唇齿相依，互...

专家:消费不振,主因是房地产不行了!一招可以解决!

主要的原因,就是房地产不行了,房地产没有继续发展起来。房地产不行了,谁也不会没事去买电视冰箱啊。专家继续解读说,以前总是把政策给到开发商,其实也是一种办法。但是,更重要的是,要把政策给到末端,给到购买者。许局长还举例了我们取得巨大成功的新能源汽车,以前也是给厂家补贴。后来改变了,给买车的消...

房地产,正在走出阴霾

从今年发展看,房企弱化或退出传统地产开发,积极发展第二曲线已经成为了一种新的趋势。造成这一原因是销售物业今年的亏损,另一方面是房企开始积极寻求长期盈利的业态,以支撑企业的长效营收。即使眼下成百上千救市政策频出,短期核心城市会有所止跌企稳,但从长周期看,地产开发的拐点仍未明朗,因此,业务转型已是必然结局。

CF40研究 | 如何实现房地产市场止跌回稳

首先,新房销售量触底是房价企稳的关键因素,房地产市场在下行周期时,房价与房屋销售量是呈正相关关系,并且这种关系在上一期的房屋销售量与当期的实际房价中更加明显(详见CF40研究·简报《长尾Ⅱ:一个关于地产泡沫破裂后房地产市场的跨国观察》)。因此,当新房销售量能够维持在稳定水平时,对房价也会有一个明显的支撑。

创业板成交萎缩引担忧,房地产板块为何独树一帜?

消息来源：券商中国这与利好刺激密不可分：（1）数据显示房地产企业融资出现了极大改善；（2）有消息称，有关部门正在计划用地方债券提供资金，以便从资金紧张的房地产开发商手中购买闲置土地，用于建设保障性住房（此消息还未被官方证实）；（3）在8月7日深圳安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集...

谢逸枫:7月房贷增加100亿元,房地产信贷萎缩超预期?

M2增速小幅度回升的主要原因,是存款“搬家”减少,企业与居民存款向理财产品分流、季节性、货币工具操作性、财政存款减少(www.e993.com)2024年11月10日。M1负增长,主要是房地产市场交易低迷,地方融资平台举债规范及银行定期存款占相对高。M1、M2增速连续3个月创最低纪录,基本上反映出当前的经济、股市、债市、房地产市场修复面临压力,居民消费、收入...

经济学家陆挺:中国房地产行业不存在绝对的过剩,城市化还远没有完成

02陆挺指出,中国经济在过去房地产行业的萎缩之前,大约有1/4的GDP来自于房地产和它的上下游,中国房地产带来的整体收入约占政府收入的38%。03然而,由于过去几年中国房价平均大约跌了30%,影响了经济、消费,导致地方政府财政收入急速下行。04陆挺认为,当前消费增速不高还有其他原因,但主要原因是房价下跌,建议让中国...

高善文:2015年后房地产价格快速泡沫化,背后原因是……

考虑到以上原因,我们认为使用房地产投资(住宅投资)占GDP比重这一指标或许更有意义。这一指标便于进行跨国或跨地区比较,也可以将不同地区修建住宅对宏观经济影响的差异考虑在内,同时在一定程度上涵盖了杠杆的使用对金融和经济活动的广泛影响。(一)东北地区房地产市场情况...

陆挺:房地产已经没有泡沫了

背后的原因,如果我们要看中国的话,刚才前面大家讲到中国的内需不足,我们虽然有着庞大的贸易盈余,但是我们中国经济现在大家都知道,不是说特别的理想,背后是什么?占中国以前GDP1/4的房地产,这样的一个非常重要的一个行业,在过去的几年中间萎缩了。这样的一个极为重要的一个部门,在如此短的时间里面,这么大规模的萎...

需求收缩的五大群体都有哪些?

本轮城镇消费增长落后于乡村，既与社会集团消费萎缩有关，也与城镇居民消费趋于谨慎有关。逻辑上，城镇消费既包括城镇社会集团消费和城镇居民消费，前文已对社会集团消费萎缩做了探讨，考虑到社会集团更多分布在城镇，对城镇消费的拖累或应大于乡村。除此以外，城镇居民消费趋于谨慎也是重要原因，截至2024年二季度，城镇...