两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高,无法有效履职的问题。
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
一个法院认为投票面积比例是符合法律规定的,第二个法院认为温泉街道在作出撤销备案的公告行为之前,没有按照法律规定组织召开听证会,或者告知当事人享有听证、申辩的权利,撤销的程序也是违法的,我们也可以直接理解成,业委会的备案或者选举行为是符合法律规定的。
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
????9月8日,汕头路社区又在小区张贴了一纸公告:“本次换届因最终换届小组业主代表人数不足6人终止。”帮办记者在小区宣传栏看到了这份公告,上面写着:“2023年9月7日和9月8日社区收到4人提交书面退出声明。两次组织业委会换届工作均因换届小组中业主代表未达到相关比例,无法继续推进,为避免重复占用业主宝贵时间...
开发商不提供业委会启动资金,是否违规?回应来了
开发商不提供业委会启动资金,是否违规?问政四川网友提问:根据《四川省物业管理条例》第二十九条规定,首次业主会会议筹备经费和成立业主委员会的经费由建设单位承担。双流区尚港领地小区成立首届业主委员会,到投票第四天,双流区湖夹滩社区也没有让开发商把经费拨款出来。目前,业主自筹了几千元钱用于购买投票软件和日常...
业主投票过半,业委会仍难罢免?罢免业委会都有哪些程序
但小区召开业主大会是应该符合相关程序的,该小区业主大会未经业委会同意,也不是街道办事处协调召开的,不符合程序规定,在法律上是无效的,所以说在他看来业主投票目前是无效的。要想罢免业委会业主应该这样做那么该小区这么多的业主连日来忙前忙后是竹篮打水一场空吗?郑州市房管局工作人员说还不一定。“如果...
业委会换届改选都有哪些流程?你关心的问题都在这里→
业主委员会任期届满后,因客观原因未能选举产生新一届业主委员会的,居民委员会应当在乡、镇人民政府或街道办事处的指导和监督下,组织业主讨论决策住宅小区公共管理事务,经业主大会委托也可以暂时代行业主委员会的相关职责(www.e993.com)2024年7月27日。原标题:《业委会换届改选都有哪些流程?你关心的问题都在这里→》...
万达公馆小区交付12年没能成立业委会 安徽商报记者调查:合肥多个...
热心业主告诉安徽商报融媒体记者,这次的原因是“前期相关部门进行了调查,认为万达公馆小区配套设施设备与周围区域可以分割,可以单独成立业委会。相关部门事后认为这一调查结果没有提前公示,程序有瑕疵,业主大会召开和选举产生业委会无效。”这让一些为之努力多年的业主感到十分愤怒和无奈。
泉州成立业委会有多难?湖心街商住区、东海海宸尊域均发生选举纠纷!
业主委员会成立/换届难有几方面的原因,如有关法规不清楚、政府指导不力、小区业主不容易凝聚形成合力、以及其它干扰因素等等。一个最主要的实际困难是,小区入住率低,能联系到的业主数量少。小区大、户数多、人员成分复杂都是本次选举的不利因素。根据相关法律规定,要达到召开首次业主大会,选举成立业委会,必须达到“...
大厦新旧两届业委会因公共收益引发纠纷,律师:这些行为不合法
如业主认为业委会不收取租金的决议损害业主合法权益,可向法院起诉申请撤销。但部分业主未经合法程序成立维权工作组的行为不合法。如需通过法律途径追索租金等公共收益,应召开业主大会征得相应面积及人数比例的业主同意。记者陆增安来源:南宁晚报
山东即墨一小区业主不满服务欲更换物业,物业:业委会不合法
青岛即墨区佳源都市服务中心唐经理也对业委会是否合法质疑,“不承认这个非法业委会,因为它本身就不合法。(业委会)有什么权力,去选聘任何一家物业公司?我们不可能去承认这样的组织。”面对物业的质疑,小区业委会给出回复,业委会成立经过了主管部门的备案。而在物业招标过程中,业委会曾多次邀请环秀街道办事处以及...