美国房价波动的原因有哪些?这些因素如何影响全球房地产市场?

首先,经济增长状况是重要影响因素之一。当美国经济繁荣时,就业机会增加,居民收入提高,购房需求随之上升,推动房价上涨。反之,经济衰退会导致失业率上升,人们购房能力下降,房价可能下跌。其次,货币政策的调整也会对房价产生显著影响。宽松的货币政策,如低利率环境,使得贷款成本降低,刺激了购房需求,进而促使房价上升。相反,...

洞察美国房产市场:2024年房价稳定上涨,2025年租金增速下降

这一上涨趋势主要受到低库存量和预期中的抵押贷款利率下降的推动。虽然新上市房源的增加和高抵押贷款利率对房价有一定的限制作用,但整体来看,美国房价仍保持稳定增长。对于美国租金市场,Zillow预测2025年的增长将放缓。2024年10月,单户住宅租金同比上涨了4.3%,但预计到2024年底将放缓至4.1%,到2025年底将进一步放缓至3....

美国大选出结果真的就能影响我们的房价?

美联储降息还可能引发中国投资者对海外房产市场的关注。美元资产的吸引力下降，部分投资者可能会转向美国及其他市场进行资产配置。尽管由于外汇管制，这种现象可能较为有限，但在高净值人群中，还是会有所体现。可以说，美联储的降息对中国房地产市场的影响是多层次的。从短期看，它会促进购房需求、降低开发商融资成本...

美国七大“摇摆州”房价高涨,对选民带来哪些关键性影响?

8.房源下降也是推高房价的主要原因之一。拥有低利率抵押贷款的房主不愿搬迁（因为换新房就得用较高贷款利率），而有些开发商因为土地成本高而不建造60万美元以下的房屋。9.费城郊区的蒙哥马利、切斯特和巴克斯，可售房源数量从两次选举前的1万800套下降至不到3000套。10.美国贫富差距持续拉大，有钱人抢购房子...

美国8月份房价涨势放缓 高利率令购房者望而却步

美国8月房价涨势放缓,因借贷成本高企令潜在买家承压。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据,全美房价指数同比上涨4.2%,低于7月4.8%的同比增幅。8月的指数追踪的是从6月份开始的3个月,期间30年期抵押贷款利率平均在6.8%上方徘徊。借贷成本随后有所下降,但最近几周开始上升。高抵押贷款利率令房地产市场承压。全美房地产经纪...

美国楼市领先指标新屋销售创一年多新高,库存创2008年来最高,房价...

相比成屋销售，是反映美国房地产市场走势的领先指标(www.e993.com)2024年12月19日。不过需要注意的是，新屋销售每月数据波动较大。上日公布的成屋销售数据显示，美国9月成屋销售总数年化降至384万户，创约14年新低，房价同比涨3%，库存继续攀升。潜在购房人期待按揭贷款利率进一步下跌和更加吸引人的房价。本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多...

美国房市乌云笼罩,这3个州房价或将暴跌,新泽西风险大

根据房地产数据公司Attom的研究,加州、新泽西州和伊利诺伊州等州的房价最有可能暴跌。造成这一现象常见的因素包括:止赎率飙升、抵押贷款余额不足和失业率上升。Attom首席执行官RobBarber表示,当前,美国房地产市场的繁荣势头仍在继续增强。然而,一些市场显示出了潜在的不稳定迹象。

参考日本美国!房价股价到底还要跌多久?

1、日本房价跌了18年,美国房价跌了5年2、日本股价跌了19年,美国股价跌了1年半3、日本房价最多跌了46.4%,美国房价最多跌了31.2%4、日本股价最多跌了82%,美国股价最多跌了56.8%5、日本房价距离最高点还跌了24%,美国房价距离最高点还涨了62.7%...

美经济学家警告:美国房价三年内或暴跌30%,复苏要花十年

最新消息显示,上周,美国一位金融专家对美国房地产业敲响了警钟。他表示,美国房地产市场正走向灾难性的崩溃。知名投资公司TheTechnicalTraders创始人ChrisVermeulen对美国房地产市场的未来发出了严厉警告。Vermeulen认为,美国的住宅和商业地产都处于价格暴跌的边缘,可能在短短三年内暴跌30%。

“2024年,美国房价不会跌”

大部分市场观点认为,2024年,美国房价不会跌。第一美国金融公司(FirstAmericanFinancialCorporation)首席经济学家马克·弗莱明(MarkFleming)表示,如果2020年-2021年的房地产市场太热,那么,2023年的市场就太冷了,2024年,房地产市场将“持平”。也有观点认为,2024年,被压抑的需求和低库存会提振价格。美国房地产经纪...