上半年房企盈利能力报告——盈利难成普遍现象,72%房企计提存货...
房企ROE水平持续降低、下行压力加剧的主要原因在于:市场下行调整持续,项目去化周期缓慢、资产周转速度下降,企业周转率降速。此外,目前市房地产市场仍然疲软,行业利润空间进一步收窄。具体来看,除去中国奥园受债务重组影响,2024上半年行业典型上市房企中仅有8家企业的ROE达到4%以上,分别为荣安地产、华润置地、保利发展、绿城...
深度研究丨典型房企上半年营收利润双降,现房库存占比创新高
房企ROE水平持续降低、下行压力加剧的主要原因在于:市场下行调整持续,项目去化周期缓慢、资产周转速度下降,企业周转率降速。此外,目前市房地产市场仍然疲软,行业利润空间进一步收窄。具体来看,除去中国奥园受债务重组影响,2024上半年行业典型上市房企中仅有8家企业的ROE达到4%以上,分别为荣安地产、华润置地、保利发展、绿城...
四月银行存款减少近4万亿,存款去了哪里?什么原因导致存款减少
导致存款余额的下降,最根本的原因就是存款利率。存款利率下降到目前程度已经远远跑输于官方公布的年通货膨胀率指标。于是,存款转向固收类理财、基金、股票、黄金等贵金属等领域的投资,尤其是黄金价格连续上涨以来更是吸引了一大部分存款转移。从大涨的黄金(虽然现在开始进入技术性回调阶段)、松绑以后仍然表现疲累的...
地产拖累业绩致净利润同比减少逾97%,金隅集团收监管函
钛媒体APP注意到,2023年度,金隅集团出现业绩的大幅下滑与大额计提资产减值准备有关。报告期内,公司资产减值损失金额同比减少124.6%至18.59亿元,主要由于地产项目计提存货减值同比增加所致,2023年来自地产开发及运营板块的资产减值损失金额达到15.51亿元。针对这一情况,上交所也提出了质疑,并要求公司“补充列示存货...
陆挺:中国房地产市场陷入三个下降螺旋,最近政策定调带来出清希望
这就是在房地产发展高速推向中小城市的时候,最核心的预售制度并没有完全地把关好。所以这个中间出现后面的问题,不仅仅是市场的失灵,也是政府监管的失灵。这个预售制度实际上可以说,使得我们一方面那几年高速增长,企业实际上是高速发展、债务高速扩张,甚至出现了一万多亿两万多亿资产负债表的企业,另外一方面,他们虽然期望...
...国际:销售指标难改下行态势,政策仍将持续放松——2024年房地产...
l债务压力及信用质量:2023年以来,房地产行业债券发行规模有所下降,其中央企及国企仍为主要发债主体;行业信用风险蔓延得到一定程度控制(www.e993.com)2024年10月3日。2024年行业整体仍处于偿债高峰,需关注到期债务较为集中、流动性紧张的房企。预计2024年,在债券融资支持工具政策有力引导下,发债规模或有提升,但房地产行业信用质量仍会出现分化...
专题回顾 | 2023年房企存货管理报告:近九成典型房企的存货结构恶化
具体从企业来看,企业存货总量呈现普降态势,65家典型上市企业中,存货总量同比减少的企业占比超过八成。瑞安房地产降幅最大,在轻资产运营转型下,存货总量降至30.3亿元,同比降幅达到52%;还有不少房企资金紧缩,投资停滞,依赖去库存维持经营,叠加因市场低迷,减值影响,存货规模也显著下降,如旭辉控股当期持作出售物业及拟作...
2023年上市房企存货总量情况
如保利发展,2023年,提出行业进入“高质量发展的品质时代”,围绕“稳增长、去库存、调结构”的经营中心任务,全年实现了良好的经营业绩,资产、资源结构不断优化,产品和服务品质持续提升,可持续发展能力不断增强。2024年,中国房地产市场整体仍处于调整态势,尽管企业不断加大营销去化力度,政策环境也趋于近十年来较宽松阶段...
半年亏损超13亿、有息负债率达33.90%,华侨城A“文旅+地产”再难赚钱
“文旅+地产”模式不灵,因存货减值遭监管关注事实上,华侨城A“文旅+地产”模式的核心是,低价拿地之后,实施“文旅+地产”混合开发的造城模式,依靠植入成熟的文旅项目,带动土地及地产项目增值。对于这种模式,融创孙宏斌曾表示“如果融创不坚持做地产,那也就没有钱做文旅”。其隐含的意思是,要靠文旅低价拿地,之后...
粤开证券:从房企年报看房地产风险,经营业绩与债务特征
一是经营活动现金流净额有所改善,但属于“收缩性改善”,由于销售回款现金流入减少,而拿地、施工支付的现金流出降幅更大。二是投资活动更加谨慎,多数房企减少持有投资性房地产。2023年,房企转向“以销定支,以销定投”,样本房企的投资现金流净额-1622亿元,仅相当于2021年的1/4左右。三是房企筹资现金流大幅净流出,...