上海郊外这一地块房价竟格外坚挺,与一家龙头企业落地有关

2021年,任正非在华为中央研究院创新先锋座谈会上解释了“落子”青浦的原因:“以上海为中心的长三角环境优美……适合现代青年,吸引一切才俊。”2019年11月,长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,范围包括上海青浦、江苏吴江和浙江嘉善。从行政辖区的角度来看,青嘉吴交界地是传统的落后边缘地带。但是从一体化发展的角...

东京房价5年涨超60%!带来哪些启示

日本房价走势的驱动因素可解释为:1)1955-1985年房地产开发时代:经济增长、产业升级带来的收入效应,人口总量与结构变动引起的人口效应。2)1986至今的房地产存量时代:货币供应带来的货币幻觉、住房金融制度影响的供求格局。1.11955-1974年:高速城镇化与产业崛起带动地产高增长战后日本重工业与经济高速增长,产业集聚推动...

过去20年,全国出现五轮房价下跌

总而言之，温州房价泡沫的生成与破灭，是长久以来本地资金过剩、居民喜欢炒房、房价涨幅过大、高利贷泛滥与断链、经济低迷、民营企业困难等诸多因素综合的结果。杭州、宁波、金华等城市情况略好，主要是因为温州的房价泡沫更大、民间高利贷危机更重、当地经济转型和企业经营更困难。第四轮下跌2014年-2015年，杭州房价领...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

从房价收入比绝对值来看,一线>二线>三四线,一二线城市购房压力大于三四线城市,原因主要在于,核心一二线城市优质公共资源富集,产业特别是高端产业高度集聚,促使人口长期呈流入状态或保持集聚,需求增长推高房价,而且核心城市的房子不仅具有居住功能,还捆绑了一系列的优质资源,更是大大增加了房价的附值空间。再从房价收入...

购房压力显著降低!报告显示百城房价收入比跌破11,一线城市下降7.6...

长三角经济圈领跌,三四线城市降幅收窄从区域层面看,长三角经济圈房价收入比降幅居八大经济圈之首,达到10%,显示出该区域房价调整力度之大。相比之下,三四线城市房价收入比的下降速度相对放缓,这可能与这些地区前期政策调整更为灵活,市场适应较快有关。海峡经济圈虽仍以16.2的房价收入比居首位,但购房压力依旧较大。

中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏

到今年下半年,你会看到重点城市的新房成交量和二手房成交量相比于去年的相同月份,都有一个非常明显的涨幅(www.e993.com)2024年11月9日。原因无他,只有一条。去年7月以后,全国重点城市的新房和二手房的成交量实在是太差了。全国重点城市房价的猛烈下跌发生在去年下半年,新房和二手房的急速萎缩也是发生在去年下半年。

4月70大中城市房价继续下跌,市场期待政策进一步支持

新房方面,4月价格环比上涨城市有6个,上海、太原、遵义、天津、西安和平顶山,涨幅从0.1%至0.3%不等。“上海市中心豪宅大量上市对市场的影响非常明显,这也是上海是4月一线城市中唯一新房价格环比上涨的(城市)原因所在。”58安居客研究院院长张波对界面新闻说。

春节楼市观察 | 长三角&珠三角:分化态势明显,杭州“独立行情...

从调研情况来看,一部分购房者对新政持积极态度,认为新政出台降低了购房门槛,可以使相应的需求得以及时释放,有利于促进观望需求及时入市。另一部分购房者则认为对中心城区的购房支持政策可能导致远郊项目房价继续下降,区域之间分化或将进一步加剧,对未来非中心区域的市场产生一定担忧。

丁彦皓:2024年中国经济急需房价上涨,且已推出系列鼓励性措施

其实,在打压房价的这八年中,中国经济的基本面也出现了三大根本性的变化,即1、人口流动从曾经的城市化转为大城市化,叠加出生率下降,除了长三角与珠三角与中部若干大城市外,其他地区的人口都从曾经的净流入演变为净流出2、曾经主导中国经济的基础设施建设、房地产开发与劳动密集型产业的红利不再,进入下行期,而...

杭州苏州有房价涨百万!长三角率先回暖了!

购房的原因无非就是这三种,不是改善、刚需,就是投资,当三方都开始行动,也说明整个市场开始认可现在是个不错的买房时机。所以,这个市场信号是非常关键的,直接影响后市的判断。在长三角的市场,我看到的是,三方力量确实在行动了。像杭州,我们主要看的是非限购区的板块,比如南部新城、临安新城等等,这些板块支撑力量...