最高65.1%!亏了一套光明房,深圳三年下跌最狠的小区有哪些
福田、南山还是深圳二手房市场中交易较为活跃、稳定的区域,其他区域的二手行情,也正在房价下陷的旋涡中。宝安区跌幅最高的小区锦绣花园,历史最高价为6.6万元/㎡,下跌至目前的3.1万元/㎡,跌幅为53.8%,该小区位于宝安新安片区。龙华区跌幅最高的是观澜片区的华盛观荟,最高成交价为4.6万元/㎡,目前挂盘最...
蔬菜价格疯涨,深圳公租房租金大涨 66%,竟与房价下跌有关?
其背后原因主要有以下几点。首先,政府对公租房租金的调整和调控。近年来,随着物价的不断上涨以及房地产市场的宏观调控,政府开始逐步调整公租房租金标准,以更好地保障低收入家庭的基本生活需求。但在某些地区,这种调整出现了过度上涨的情况。其次,供需关系的变化也起到了一定作用。随着城市化进程的加速和城市人口的...
深圳公租房涨租66%!网友:房价没办法上涨,对基本租金动手了?
在2023年8月1日新政策出来之前,深圳公租房的租金没有全市一盘棋考虑,都是各个区自行定价,上报上级审定,这就会显得有些紊乱。有的公租房小区明明位置很好,但是租金低,有的公租房小区位置差,但是租金高。为了解决这个不公平的问题,在2023年8月1日新政策出来之后,全市一盘棋考虑公租房租金问题,趁着续租这个理由,...
深圳湾房价整体跌了30%,但至少还要再跌两年
2.深圳湾房子的租售比低到令人发指。按照租金回报率,全球一线城市的房子,比如东京,香港,新加坡,纽约伦敦等,租金回报率的平均值是5%,这是合理的,因为如果超过5%,租客觉得买房比租房更划算;而如果低于3%,就一定是租房比买房更划算。而中国一线城市的住宅租金回报率不会超过2%,深圳湾更低,因为地段虽好但房子旧...
...研究院:一季度我国住房租赁市场运行总体平稳 50城住宅平均租金...
4.租金房价比:50城租金房价比整体处于较低水平,但近期呈上升趋势随着我国房地产市场的快速发展,重点城市房价普遍已较高,租金房价比整体处于较低水平,住房租赁投资回报率有限。租金房价比是反映住房租赁投资回报水平的重要指标,在给定未来租金涨幅的情况下,租金房价比越低,表明“购房-出租”模式的收益率越低。投资回报...
10.7早看点|9月二手房价格跌幅收窄,“认房不认贷”促一线城市房价...
缴存职工住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元(www.e993.com)2024年9月7日。二孩及以上家庭购买自住住房的,住房公积金最高贷款额度上调至60万元。缴存职工家庭购买首套自住住房,个人住房公积金贷款(含二手房)最低首付款比例不低于购房价的20%,二套个人住房贷款调整为(含二手房)最低首付款比例不低于购房价的30%。
深圳最新地铁房价图和租金图出炉南山、福田等价格普遍较高
据了解,深圳认房不认贷实行2周后,市场有所回暖,刚需和改善客户上车速度加快。这一趋势的出现,主要是由于政府政策的支持以及银行贷款利率的下调等因素的影响,为购房者提供了更加宽松的购房环境。为了便于购房者更快的选房,乐有家研究中心梳理了最新的地铁房价图和租金图。这些数据的出炉,可以让购房者更加清晰地...
跌得越狠、涨得越猛?深圳租金回报率大盘点!这些“妖盘”又香了?
像深圳湾、宝安中心等的大户型,租金回报率都很难达到平均值。二是,概念加持较大的区域。就如前海的新房,因为是新规划片区,周边人气不足,但规划前景又格外看好、房价不低,所以租金回报率比较低。又如,百花/华强北等学区概念较强的片区,学区好、房价高,但因为楼龄老旧、品质不好,因此很难租出高价。
2024一季度中国住房租赁市场总结
4.租金房价比:50城租金房价比整体处于较低水平,但近期呈上升趋势随着我国房地产市场的快速发展,重点城市房价普遍已较高,租金房价比整体处于较低水平,住房租赁投资回报率有限。租金房价比是反映住房租赁投资回报水平的重要指标,在给定未来租金涨幅的情况下,租金房价比越低,表明“购房-出租”模式的收益率越低。投资回报...
六成市民可入住政府提供住房,深圳“二次房改”的雄心与现实
考虑到一线城市中深圳户籍的准入门槛相对较低,其实第一批人才房的申请门槛也并不高,需要购房者自身在深圳无房,且具有全日制本科以上学历或二级以上国家职业资格证书、深圳户籍以及在深圳缴纳社保。自深圳人才房推出首批项目以来,其较高的弃选率便引发外界关注。在房地产市场整体低迷的原因之外,“十年内禁止交易”的规则...