如何为自家房屋设立居住权?

居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。由此可见,居住权合同属于要式合同,通过书面形式订立也有利于减少和解决纠纷。需要特别注意的是,根据民法典第三百六十八条规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。由此...

北京拟明确同一不动产仅有一个居住权 不得继承和转让

《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据和适用范围,强调设立居住权的基本要求。首次登记中详细规定了以合同和遗嘱设立居住权的具体办理要求,还增加了以生效法律文书设立居住权的情形,并指出已办理查封、预告或异议登记的不动产不予设...

婚姻家庭及物权纠纷下,满足什么条件能主张居住权?

四是居住权期限应符合客观情况,需要综合考虑居住权人的年龄、身体状况,是否需要抚养未成年子女,及未成年子女年龄、就学等问题,并将期限在裁判文书中予以明确。“通过法院判决设立居住权是一种特殊的设立方式,通常适用于双方对居住权存在争议的情况。如果双方能够协商一致,最好还是通过合同方式设立。”法官表示。不得...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书...

北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?

都有哪些重点和亮点!1、居住权不得继承和转让总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容。强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。2、明确具体办理要求

关于一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助规则的适用

离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权(www.e993.com)2024年11月11日。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(2001年12月25日,法释C2001]30号)最高人民法院审判业务意见最高人民法院《婚姻法解释(一)》第27条规定,一方离婚后没有住处的,属于生活困难...

居住权在执行程序中的适用

三、居住权在执行程序中的审查和救济规则民法典增设居住权制度,是贯彻落实党的十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的重要举措,为老百姓多元化利用财产提供了更多法律依据。因居住权是从无到有的制度创设,在司法实践中存在概念、制度和程序上的模糊问题,很多...

那些与法答网有关的故事

安徽、北京等高院针对法答网中热度较高的建工领域被挂靠人责任、婚约财产返还标准、借名买车、居住权等相关问题,通过组织培训、座谈交流等方式,加强业务指导,统一裁判尺度;河北省高级人民法院针对法答网中发现的集资诈骗、商标权侵权认定标准不一等问题,出台全省参考性案例;针对人格权编的事实认定、法律适用等问题,编...

【普法】居住权在执行程序中的适用

三、居住权在执行程序中的审查和救济规则民法典增设居住权制度,是贯彻落实党的十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的重要举措,为老百姓多元化利用财产提供了更多法律依据。因居住权是从无到有的制度创设,在司法实践中存在概念、制度和程序上的模糊问题,很多...

不仅要“提得上来”还要“审理得好”

通过审理该案,北京市二中院明确了保留房屋居住权赠与合同作为附义务赠与合同予以变更或撤销的法律适用规则;同时明确在特定关系人之间的房屋赠与案件中,受赠子女不履行赡养义务或赠与人居住权益受侵害时,赠与人主张行使撤销权的,法院应依法保障“老有所居、老有所养”。