拍卖公司拍卖的房子能否直接过户?有哪些限制?
1.产权清晰:拍卖的房产必须产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。买家在参与拍卖前应通过拍卖公告或咨询拍卖公司了解房产的详细情况。2.符合当地政策:不同地区对房产过户有不同的政策限制,包括但不限于限购、限售政策。买家需提前了解并确认自己符合当地的购房资格。3.税费缴纳:过户前,买家需要缴纳相应的税费,包括但不...
拍卖房子需要注意什么
了解拍卖规则:首先,熟悉拍卖的具体规则至关重要。这包括了解拍卖的开始和结束时间、竞价方式、以及是否允许现场和在线竞标。了解这些规则可以帮助您更好地准备和参与拍卖。房产的详细调查:在参与拍卖之前,对房产进行彻底的调查是必要的。这包括查看房产的历史记录、了解其市场价值、以及检查任何潜在的法律问题或维修需求。
法院拍卖房子的流程需要多久?
在竞拍开始前,竞拍者需要缴纳一定的保证金,以确保其竞拍的诚意和能力。竞拍过程中,竞拍者根据拍卖规则进行出价,出价最高者将获得房产的所有权。竞拍阶段的时间长度取决于竞拍者的数量和出价情况,可能需要数小时至数天的时间。五、成交与过户竞拍结束后,如果房产成功拍出,竞拍成功者需要在规定的时间内支付剩余款项,...
司法拍卖房产有哪些“坑”?教你避雷!
竞买人需要特别注意竞买过程中可能遇到的各种陷阱,首先要防范恶意串通的情况,这不但会破坏拍卖秩序,还可能让你买到价格虚高的房产。其次,对于被执行人利用虚假租赁合同逃避债务的行为,竞买人需仔细核实房产的租赁情况,避免因虚假租赁而陷入法律纠纷。税费不明确的问题也需要竞买人在拍卖前详细了解,避免因税费问题造成不必...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“买房子花光了半辈子的积蓄,还借了不少钱。现在房子突然要被拍卖,没钱打官司,也不知道啥时候能有结果。”小区居民反映。“我们审理的二审案件类型已经基本覆盖小区居民所涉纠纷,梳理出的各类生效裁判,能够帮助当事人了解裁判规则、预测诉讼结果,从而减少不必要的起诉、上诉和申请再审。”李伟表示。
认清法拍房,哪些是变卖;哪些是拍卖,福州法拍房成交火热
房价低迷,银行对于法拍房有着明确的规定,首次拍卖的房源需要根据市场评估价格的7折定价,首拍流拍后,会进入二次拍卖,价格在7折当中再打7折(www.e993.com)2024年10月22日。也就相当于市场评估价的5折,用一套房子做个例子。评估价格100万,开拍的价格往往在70万左右,如果这套房子进入二拍阶段,则以49万的价格开始竞拍,这样就会凸显出这套房子的...
拍下一套房子2%份额,能享受啥权益?丨说·法
共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在本案例中,司法平台拍卖房产2%的份额,应该是由于债务人为被拍卖房产的按份共有人,且其持有的共有份额为2%所致,如此按份额拍卖符合法律的相关规定。成功拍得2%份额后,该买家可依据法院出具的文书,到不动产登记部门办理按...
澳洲房产拍卖知识干货,看这篇就够了~
房产拍卖的运作方式有一定的规则,并且澳洲的房产拍卖通常都是全英文进行,因此在参加拍卖之前了解一下常用的拍卖术语非常有必要。一、澳洲房产拍卖常用术语01保留价/底价(thereserveprice)底价是卖家愿意接受的最低价格,通常对买家保密。“底价”和公开报价往往不一致。公开报价往往比较低,以便吸引更多竞拍者。
郑州出现“住宅租赁权”拍卖,是噱头还是真实惠?
第一,一定要详细了解拍卖平台的规则,比如报名流程、保证金支付、竞拍方式、成交后的手续办理等。第二,一定要详细了解房屋状况,一定要实地考察房屋的物理状况,千万不要仅仅在网上看两张图片或视频就完事了。第三,注意查验房屋的产权证明,是否有抵押、查封或设定了居住权等。
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
在社交平台上,有关法拍房的话题正引发网友热议,从购买流程到出价攻略,再到避坑指南,有的经验贴浏览量超几十万次。从成交数据上也能看出法拍房尤其是法拍住宅愈发受到居民青睐。按照司法拍卖规则,竞拍人需向法院一次性全额缴纳购房款,在实际操作过程中,常常因标的物价值高、竞买人筹集资金困难,导致无人竞拍、流拍等...