最高院:固定总价施工合同,哪些情况下仍可以调整工程价款?

1.合同约定:首先还是要看合同约定,检查合同中是否有明确的条款允许在特定情况下调整工程价款。例如,合同可能规定了在某些特定情况下(如设计变更、工程量增减超过一定比例等)可以调整工程价款。2.不可抗力:如果施工过程中发生了不可抗力事件,如自然灾害、战争等,导致工程无法按原计划进行,承包方可能有权要求调整...

固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素包括:1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2.工程造价管理机构的价格调整;3.经批准的设计变更;4.发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)总成本费用增加;5.双方约定的其他因素。”(二)2014年2月1...

全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则

01、合同约定固定价款的,因发包人原因导致工程变更的,承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定固定价范围之内的,有约定的,按约定结算工程价款,没有约定的,可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算,无法参照约定标准结算可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张调整的当事人...

EPC项目计价中常见问题解答

根据《EPC计价规范》14.1工程总承包为可调总价合同,已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用,发包人按照合同约定支付后,预备费如有余额应归发包人所有;14.2工程总承包为固定总价合同,预备费可作为风险包干费用,在合同专用条件中约定,预备费归承包人所有。注:工程总承包采用可调总价合同的,预备费应按招标文...

河南高院:建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

合同约定工程价款按照固定总价(固定单价)结算,合同履行过程中发生重大变更导致难以区分合同内工程量与变更部分工程量的,可以对建设工程全部造价进行鉴定,但鉴定结论应当计入固定总价(固定单价)体现的让利率。2.未完工程情形下固定价合同的工程造价鉴定。在约定采用固定价结算而工程又没有完工的情况下,存在两种不同的鉴定...

工程总承包合同应选择哪种价格类型?总价、单价、成本加酬金?

而单价合同中,合同签订时的工程量清单或工程范围通常没有强制约束性,最终结算是以实际完成的工程量乘以单价确定总价,即量是可调的(www.e993.com)2024年11月17日。而固定价格和可调价格的区分是价的区分。在固定价格合同中,除发生合同约定的价格调整的情况,否则合同签订时候的价格即为结算时应使用的价格(无论是单价还是总价),即价是不可调的。

人工飞涨、材料价格大幅波动,总价包干和固定单价合同还能变更吗?

施工合同履行过程中,人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态,有时会扶摇直上,所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。在此情形下,建筑企业是否可请求人民法院适用情势变更原则调整合同价格,争议颇多。事实上,尽管最高人民法院以司法解释形式确认了我国的情势变更原则,但从情势变更...

固定价格合同与可调价格合同的区别

固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的;固定单价合同是单价固定其总价是不固定的;固定总价合同其总价是固定的。固定价格合同施工单位可能承担较大。而可调价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方...

固定单价合同和可调单价合同

固定单价合同有两种形式:1.估算工程量单价这种合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的。估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单,列出分部分项工程量,由承包方以此为基础填报相应单价,累计计算后得出合同价格。但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算,即按合同中的分部分项工程单...

建筑工程合同价款竣工结算时的若干种调增方法

案例:合同法基本原则/取消第八桩楼施工案的两种例子/15%合同标的变更案2.3市场价格波动时施工企业突破固定总价的策略案例:材料费的性质/长沙风险幅度外50%案/中南打桩工程的三种调价方法/2.4项目特征不符与工程量清单缺项时如何调价2.5工程量偏差与不平衡报价的法律适用规则...