房地产业重构要点与金融跟进策略

01房企重整与化解债务困境工具（一）房企资不抵债风险迅速上升2021年下半年以来，房地产市场进入持续下行调整阶段。在市场需求下行、房价下降和债务刚性偿还的三重压力下，房企普遍出现资产负债表恶化的情况，而且部分房企已出现资不抵债的情况。从上市房企财报数据来看，164家样本房企2023年的总资产合计为24.6万亿元，较...

财政何在?社区里有很多没人照顾的老人,可养老院里却空着很多房

事实上，养老问题的核心依旧在于财政支持的不足。许多养老院无法提供更好的服务，主要原因还是资金短缺。如果政府能够划拨更多资金支持养老行业，提升财政补贴标准，不仅能够减轻老百姓的经济负担，也能帮助养老院留住更多的专业人才，提高服务质量。有了充足的财政支持，养老院才能进行现代化的设施改造，提供更优质的护理服...

房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产

此外，过去在物业维修领域中，涉及到设施设备安装类工程，往往面临资金提取困难等问题。伴随房屋养老金公共账户逐步建立，资金状况有望持续改善，设施设备和工程安装行业也有机会获得增长。“包括房屋体检和检测行业、设施设备和工程安装行业、智能设备和数字化行业、房屋维修管理和服务行业等都会获得更大的发展机会。”严跃进...

我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“6大难题”

目前闲置房产的出租也面临困境,主要原因是就业市场的不确定性。越来越多的城市务工人员选择回到农村或者是乡镇生活,流动人口数量减少。因此对于多套房产的持有者来说,选择在合适的时机以合适的价格将闲置房出手,才是正确的房产处理方式。三、学区房面临挑战学区房是我国独有的一种商品房概念,其诞生得益于我国划...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

试点结束后,国家多次发文大力推广,但市场反响并不热烈。主要原因是,市场需求把握不清、法律制度不完善、制度设计欠缜密等。此外,以房养老模式还面临着家庭关系复杂、老年人心理接受度不高等问题。“房屋养老金”是住建部领导近年提出的一项新设想,实为针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造而设立的专项资金制度。

警惕“以房养老”骗局 老年人将面临流离失所的风险

近年来,一些公司利用国家加快养老服务业发展的政策,打着“以房养老”的旗号欺骗老年人,或进行非法集资活动,或通过诈骗手段非法侵占老年人房产(www.e993.com)2024年11月10日。北京打非办指出,相关公司或团伙往往以老年人为作案对象:一是假借国家“以房养老”政策名义,诈骗手段具有诱惑性;...

这招一出,有房的业主都开始慌了 老房子逼近"养老金"时代

当前,房价回调、贷款利率降低、限购放松为换房提供了良好时机。建议持有或将购入老房子的人群,考虑换置较新的房产,避免陷入高持有成本的困境。对于如何选择换房目的地及如何操作,市场上已有相关指导资源可供参考,关键在于及时行动,顺应市场趋势,合理规划资产配置,以应对房地产市场的深刻变革。(:卢其龙CN070)...

养儿还能防老吗?“夹心”一代又该如何是好?

此外,非独生子女与独生子女在养老问题上同样面临着严峻的挑战。对于非独生子女家庭而言,兄弟姐妹之间如何分担和协调养老责任,往往成为一个棘手的问题。这些现象都深刻反映了现代老龄化社会在养老方面所面临的困境。值得庆幸的是,政府已经开始对养老行业的发展给予高度重视。近期,国务院办公厅印发了《关于发展银发经济增进老...

房屋养老金,海外经验有哪些?

房屋养老金的不同账户,资金来源、使用范围或有不同。房屋养老金的个人账户或主由已建立的住宅专项维修基金构成,包括其增值保值部分;公共账户资金或主要来源于财政资金、土地出让收入、专项债资金、专项补助资金等。个人账户或专项用于住宅共用部位、共用设施设备维修更新、改造等;公共账户或主要用于对相关房屋提供体检、安...

爸妈,以房养老,小心有诈!

骗子们往往并不着急,首先深入各个社区发传单,组织活动,在一片温馨感人的气氛中不断宣传“以房养老”,将老人的晚年生活吹得天花乱坠,吸引他们上钩。第二步:抵押借款一旦有老人感兴趣,他们便会火速带老人前往房管局,将自己的房本抵押给个人,签署一份上百万的贷款合同,月息2%,年化24%,相当于老人无缘无故借了一...