七年之约实现了!上海世博文化公园9月20日全面开放,全新园区揭开面纱
在世博文化公园温室花园,工作人员只需坐在环境控制中心大屏前轻点鼠标,就能远程控制馆内的风扇、遮阳帘、窗、空调系统等温室配套设备,精准调控温度、湿度、光照度、风速等环境因子,为这些来自全球各地的罕见植物提供适宜的生长环境。建立一个具有较高模拟精度的温室环境模型,是优化温室植物养护和环境调控的前提。记者从...
地产设计阶段,这样控成本才有效
土方成本控制土方成本控制的关键在于严格控制土方量、做到场地自平衡。前期做好场地设计,力求少开完,控制挖、填方量。充分利用地域特性,优化土方设计与成本管理在项目开发中,地域特性对土方设计和成本管理有着重要影响。一、二线城市由于严格的城市管理和环保要求,土方运输和倾倒成本日益增加。而在三、四线城市,尤...
房企控成本,必须从这个部门抓起
(1)控制自持率:由于项目公建配套的存在和社区中心的需求,会产生一部分自持面积,但自持率影响项目的可售比,影响项目的利润率,因此,必须控制其面积与位置,尽量缩小面积和不占用容积率且布置于商业价值相对较低区域,如社区中心部分。(2)按最低要求控制公建配套面积;公建配套主要可以分为返还政府部分和代为经营部分。返...
地产巨头的限额设计,控制太到位了
2.3地下室层高及埋深过大(每埋深增10cm,地下室钢筋增3~4KG/㎡,覆土每厚10CM,地下室钢筋增1.5~2KG/㎡,故覆土原则上1200mm左右,大乔用局部堆土、树池处理);层高无人防3.6M,有人防3.8m,机械车库4.2m.地下室面积过大—尽可能增加车位利用率,相关设备辅助用房先考虑利用主楼空间;多层尽量不做全地下室.了解各地...
很多地产项目,设计阶段就失控了
一、设计控成本有两大策略控制成本一般有两个策略:一是不可分档部分,也就是满足建筑基本功能结构安全的部分,要固化统一标准,形成企业强制标准,降低成本;二是可分档部分,匹配客户需求,避免超配、错配,有效控制性价比。1、不可分档的部分:安全第一,但不要内耗自己...
7月起,这些新规影响你我生活
新修订的《固定资产贷款管理办法》五大亮点:一是合理拓宽固定资产贷款用途及对象范围满足信贷市场实际需求;二是调整优化受托支付金额标准及时限要求提升受托支付的灵活性;三是填补贷款期限制度空缺,引导商业银行有效防范贷款期限错配风险;四是细化尽职调查规范,符合当前信贷办理的实际实践需要;五进一步强化信贷风险管控,推动...
2022年一季度陕西全省963个重点项目集中开工:今年有哪些亮点?
在新安路的雁塔区第一小学建设现场,项目教学楼、风雨操场、报告厅、图书馆等六个单体中的五个已经封顶,建筑工人正在加快进行教学楼内部结构施工和地下车库等附属构筑物的钢筋绑扎及管线铺设。三、陕西各行政区2022年度重点项目规划集锦1、西安2022年西安市共安排重点项目897个,总投资2.5万亿元,前期储备项目344...
旋挖钻机施工如何进行成本控制,这四点或许有用
在施工中,待旋挖机钻孔完成后,应及时测量孔口标高,并严格按照规范控制混凝土浮浆厚度,以控制桩的浇注深度,避免接桩、截桩及钢筋、混凝土用量增加等因素造成的成本增加。3.垮孔引起的成本增加。在施工前,应根据工程地质报告制定详细的施工措施。在施工过程,应该严格按照施工措施进行施工,避免因施工措施不当垮孔而使...
施工现场想控好成本?!材料管理是重中之重
想要控制支出,从源头开始抓起是重要手段之一。1.以严格制度约束材料采购,预防成本在第一步就开始失控采购工作涉及到方方面面,主要接触的人大多和公司利益有直接关系,如果没有一个严格的采购制度来约束,容易让采购在工作上没有行事依据,导致混乱,又或者是滋生收受回扣、贪污差价一类的贪腐行为。利用职务便利获取...
《建筑结构可靠性设计统一标准》2019年4月1日起实施:钢筋含量增加...
新规亮点一:钢筋含量增加,建筑成本多花几十万取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋...