小区“自治”有难点 专题普法来解惑
业主委员会作为小区业主依法选举产生的群众自治组织,及业主与物业服务企业的桥梁,其正确履职对维护业主权益和基层社会治理具有不可或缺的作用。????近日,为让广大业主和业委会成员更好地了解相关法律知识,进一步提升业委会成员的履职能力、提高业主自治水平,促进业委会规范化运作,海安市城市管理局召开全市业主委员...
难以避免的“小区衰败”,只能靠业主自救吗?
城市社区的治理难点,不仅体现在业主与物业之间的争端,业主与业主间、业主与外来人员的纠纷也频频发生,小区保安与外卖员的冲突,小区噪声、宠物管理等无数常见、细微但又难以解决的矛盾,困扰着几乎所有城市小区,撕裂着社区中人与人的关系,几乎变成英国政治哲学家霍布斯所说的“所有人与所有人的战争”。“社区”,这个...
这场培训有助于加强物业管理 提升业主自治能力
根据市住宅物业管理服务巩固提升工作有关要求,为大力加强物业管理服务行业人才队伍建设,加大对从业人员的业务指导,提高物业行业整体服务水平和业主自治能力,促进行业的专业化、规范化发展。开班动员讲话会上市住房和城乡建设局三级调研员温育才指出,市物业服务行业协会举办这次培训,旨在进一步提高市、县区、街道和社区工作...
上海最大社区炒物业:自治还是乱治?
优点是能够更好地保障业主的权益,使业主能够直接参与到社区管理中来,提高了社区管理的透明度和公正性。缺点是如果缺乏有效的管理和协调机制,可能会导致社区管理的混乱,甚至引发业主之间的矛盾和冲突。对于其他社区来说,可以从康城的事件中得到一些启示和建议。首先,要建立健全的社区管理制度和协调机制,确保社区管理...
老旧小区有了自治新路子 小区业主有了可靠钱袋子
一个物管委,一张银行卡,是新都区原野庄园小区自治管理的巨大突破。原野庄园小区是新都区的老商品房小区。2018年由于居民不愿意涨物业费,物业公司经营困难,于当年4月撤场,小区成了无人管理状态,业主参与率低,无法成立业委会。在社区的指导下,小区成立了院委会,一直延续到今年6月。“虽然院委会是居民共同...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临“不是业主就不能成立业委会”的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致(www.e993.com)2024年10月18日。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律...
“业主自治”如何实施?若无法实施有何替代方案?
另一种替代方案是实行半自治管理模式。在这种模式下,业主委员会与物业管理公司合作,共同管理小区。业主委员会负责监督和决策,而物业管理公司负责具体的执行工作。这种模式结合了业主自治和专业管理的优势,可以在一定程度上解决业主自治实施中的问题。为了更好地理解业主自治及其替代方案的效果,以下是一个简单的对比表格:...
小区业主自治提供哪些服务?
在现代城市生活中,小区业主自治已成为社区管理的重要组成部分。业主自治不仅能够提升居住环境的品质,还能增强业主之间的凝聚力。以下是小区业主自治通常提供的服务内容。1.安全管理服务安全是居住的首要条件。业主自治组织通常会负责小区的安全管理工作,包括但不限于门禁系统的管理、24小时巡逻、监控摄像头的维护等。这...
涧西区青岛路二社区:业主自治有结余 拿来给业主发奖励
在征求大多数居民的意见后,长安路街道党工委提出“自己的家自己管”,指导并帮助天建小区成立了党支部和业主委员会,逐步建立居民民主议事协商机制,开启了小区的业主自治之路。12年来,业主委员会和居民们一起努力,所有事情大家商量着办,让一个曾经长期无人管理、垃圾遍地、污水横流的老旧院落,慢慢变成了有花间步道和...
浙江宁波一小区采用业主自治方式,3年分红200万,有人领到后直接捐了
“我工资也涨了1000多。作为一名保安,能明显感觉到小区里的氛围不一样了,以前业主和物业人员经常吵架的,现在大家都像一家人,这就是小区自治的好处。”李大叔说。而小区自治三年来的变化,大家都有目共睹。“自治三年来,我们每年的公共收益不菲,收益来源主要包括商铺租金、电梯广告、公共区域摊位出租以及公共停车费...