西海岸新区回应碧桂园珠山郡业委会选举质疑
反映的185票为线下投票核实前总票数,核实后有效票为179票。候选人公示期间,山川路社区发协查函致古镇口综合行政执法中队,对7名候选人是否存在违章搭建建筑物和构筑物侵害业主合法权益行为进行了查询,2024年5月31日,古镇口执法中队回函:经现场勘查,珠山郡小区7名候选人不存在违章建筑。根据《青岛市物业管理条例》...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
其次,依据民法典,业委会选举属于业主自治范畴,必须有三分之二以上业主参与,而以往法律对此并无明确规定。这对拥有12500户住户的康城社区而言,势必要求超过8300多户参与选举,难度可想而知,这对选举动员提出了新要求。其三,康城社区的居民来自五湖四海,文化和法治素养各不相同,选举认知度和参与积极性也参差不齐...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为,留下了无数视频和证人公开证据以及被报警记录;有的学历和工作经验一片空白,是否有能力管理一个700多户的小区事务和2000多万维修基金的使用,本身就存疑。2.三位被换届改选小组...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
董先生说,鉴于第一次的失利,筹备组今年5月份开会制定选举办法时,特意确定本次投票采用筹备组上门送票和去居委会投票两种方式,只要满足三分之二的业主参与即可。第二次投票为期10天,“筹备组直到9月26日才开箱唱票,票箱内共计1300多票,投票结果还是不达标”。明明业主成立业委会的意愿强烈,却接连失败,业主们实...
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
11月28日,记者看到,此次投票表决涉及多项议题,包括审议通过小区管理公约、审议通过议事规则、选举产生首届业委会成员等。统计结果显示,前面两项议题的参与人数为485人、占比69.09%,参与面积79585平方米、占比65.26%,同意人数和同意面积占比均超过了95%。上述统计结果还显示,此次投票结果“不通过”。
“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督(www.e993.com)2024年8月13日。经统计,业主投票权数和专有部分面积权数均达到法定要求且议题全部通过,业委会换届顺利完成。该小区所属小葛郢社区党委书记许萍介绍,本次业委会换届自筹备到选举始终坚持党建引领,宣传发动小区党员积极参与此次...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
业委会的换届选举,箭在弦上。作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户...
小区成立业委会,为何那么难?
“我们曾经想找一些年轻的、有公益精神、公道正派且能力较强的候选委员,好不容易找到基本符合的,对方又不愿意参与选举。”参与了其所在小区业委会筹备工作的李女士说,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主。
武汉世纪彩城“业委会”选举被多方质疑涉嫌“造假”
业委会选举结果公示9月27日,世纪彩城小区业主委员会投票(选举)结果被公示。刘烦槟说。“小区成立业委会是好事,我们也支持,但业委会筹备组的做法让人有些看不懂,公示的关键数据统统没有,很难让人信服。”《湖北省物业服务和管理条例》中,第三章业主及业主大会第二十五条明文规定,业主大会决定应当经专有部分...