“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影响购房合同的成立及效力。另一方...

杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案

需要符合以下四条要求：●2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同；●买受人为具备完全民事行为能力的自然人（仅限本人）；●买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证；●交易房屋为新建商品房，相应首...

有房丨重磅 台州全市商品房买卖合同实现网上在线查询

该功能可查询2017年以来个人名下“已购”商品房买卖合同备案信息,查询内容涵盖房屋坐落、买卖双方、建筑面积、合同编号、交易价格、签约时间等信息,为买卖双方提供了更为权威、准确、透明、安全的房屋买卖合同备案信息线上官方查询渠道,让数据多跑路,让群众少跑腿。商品房买卖合同实现全市网上在线查询后,可帮助市民验证...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

商品房的销售广告和宣传资料一般视为要约邀请,但在出卖人就商品房及相关设施所作的说明和允诺清楚、具体、明确,且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的,则应认定为要约,对出卖人具有约束力。出卖人未实现许诺导致合同主要目的不能实现的,买受人有权解除合同并要求赔偿损失。案例文号:(2020)浙07民...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

预售合同条件商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

好消息!杭州房屋交易有新变化!

那么,什么情况下可以采用商品房买卖合同智能审核、自动备案呢?需要符合以下四条要求:●2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;●买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);●买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中...

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

9月1日起重庆调整优化房地产交易政策

原政策包括:2023年9月1日以前购买的商品住房和二手住房,在办理不动产权证满两年后可上市交易。2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房,买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易;其中,2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。案例>>>??张先生于2024年9月20日...