民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王明夫表示:“首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他的利用;而房屋租赁权作为债权,是通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,约定好了,甚至可以终身享有;而《中华人民共和国民法典》明确规...

永久居住权的法律保障如何?这种保障对居民权益有何影响?

首先,永久居住权的法律保障体现在其不可剥夺性上。根据相关法律规定,一旦居民获得了永久居住权,除非涉及严重的违法行为,否则这一权利不得被随意撤销。这种保障使得居民可以安心居住,不必担心因政策变动或个人原因而被迫搬迁。其次,永久居住权对居民的财产权益也有重要影响。拥有永久居住权的居民,通常可以享受与本地居民...

北京日报:如何为自家房屋设立居住权?

其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终身的居住权;而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。再次,取得租赁权,是以支付租金为条件;而居住权的设立既可以是无偿的,也可以有偿。最后,...

居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

投资性居住权在制定民法典期间,多有学者讨论,但最终立法的结果无疑较大限制了居住权的投资价值,与传统意义的居住权几乎无异。3.理论价值的局限居住权的制度价值多从其物权属性予以说明,即与房屋租赁之债权相比,具有对世性,可增强房屋居住者的利益保护;且相较于期限较短、承租人需支付房屋租金的租赁,居住权亦具...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续居住。需要注意的是,针对居住权的规定,在今后的房产交易当中一定程度上增加了购房人的购房...

【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点

13.居住权入法实现物尽其用为加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求,增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要(www.e993.com)2024年11月11日。(第二编第十四章)...

【普法课堂】老年人实用法律指南

法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?

甲说:凡没有登记的居住权法律不予保护。在案例二中,谭某赠与刘某的协议中约定了居住权,但并没有进行登记。而《民法典》第三百六十八条规定,应当向登记机构申请居住权登记。换而言之,只有居住权经过登记才能对抗第三人。故法院仍可以涤除后强制执行。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

13.民事主体从事民事活动应当遵循哪些原则?法律地位一律平等,自愿、公平、诚信,不得违反法律、违背公序良俗,应当有利于节约资源、保护生态环境。14.胎儿尚朱出生,父亲因车祸不幸身亡,胎儿是否有权继承父亲的遗产?有。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

第九百九十五条规定,人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。9.加强对建筑物业主权利的保护;适当降低业主作出决议的门槛,明确共有部分产生的收益属于业主共有...