房地产行业月报 | 政策效果初步显现 量价指标边际改善

1.房地产开发资金来源10月房地产开发资金来源环比降幅收窄,尤其是受销售端企稳回升影响定金及预付款和个人按揭贷款两项降幅显著收窄。1-10月房地产开发资金来源累计值为87234.7亿元,同比下降19.2%,较1-9月累计降幅收窄0.8个百分点。其中,10月房地产开发资金来源为8336.8亿元,同比降幅收窄7.7个百分点至10.8%。具体看,...

天风证券:房地产止跌回稳有哪些挑战与转机?

展望后市，土地成交建筑面积及房地产开发资金来源同比降幅逐渐收窄，或支撑后续新开工面积回稳。房屋竣工方面，24年前9月房屋竣工面积同比下降24.4%，降幅已超过同期新开工降幅。库存方面，房地产待售面积去化周期和长期库存去化周期均处于历史相对高位。土地：土地成交持续收缩，住宅用地降幅更显著24年1-9月成交面积降幅...

广发宏观|地产政策的“四四二”组合有哪些增量

开发性、政策性金融机构专项借款，地方政府专项债，商业银行贷款，同时给予税收优惠；（4）区域上重点支持地级以上城市，重点关注群众意愿强、安全隐患突出、征收安置方案扎实、资金大平衡方案总体平衡的项目；（5）住建部在表述上进一步留下了空间，“这种需求是实实在在的，而且还会有更大需求”、...

银行抵御房地产风险的资源充裕

根据国家统计局的分类,房地产开发投资资金来源有国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款、其他到位资金和各项应付款七类。从房地产开发各阶段来看,主要分为前端拿地融资、中端开发融资、后端销售回款。在前端拿地融资方面,2019年,银保监会“23号文”限制房企通过信托等非标渠道进行前端融资,前端...

一系列政策出台有助于改善市场预期,提振投资与消费信心丨第一财经...

房地产投资方面,虽然5月以来房地产资金来源降幅持续收窄,但9月30城商品房销售面积同比降幅扩大,百城土地成交同比回落,反映出房地产市场仍有待提振,后续房地产投资仍将承压。制造业投资方面,8月工业企业利润、营收增速皆有所下降,或显示制造业投资增速面临继续回落压力。但在设备更新、产业升级以及一系列扩大内需政策的...

风口智库|隐藏数据曝光:“100万套”与“4万亿”背后的秘密

“接下来房企开发贷投放进度将显著加快，房地产开发资金来源中的银行贷款将持续较大幅度同比正增长(www.e993.com)2024年11月26日。”东方金诚首席宏观分析师王青预计，2024年全年房地产投资同比将在-7.0%左右，降幅较1-8月的-10.2%收窄3个百分点左右。图片来源：国家统计局综合来看，当前房地产政策发力方向已经明确，这些举措不仅有助于缓解市场...

黄奇帆的房地产“经验”:一个词和六条原则

地方政府要将房地产企业买地资金的来源渠道管控好,防止房地产企业“背着银行”——依托银行的高杠杆拿地;只要对房地产企业拿地资金的来源进行严格审核,房地产想炒也炒不起来。中国房地产开发商的负债率往往高达80%-90%,与房产项目开发过程中的三个环节均高额负债有关:一是批租土地资金高负债,二是开发造楼环节...

洪灏最新对话:行情可能并未走完,房地产单纯放开限购或无法释放...

从基本面角度来讲,无论是各大城市开始逐渐放宽限购,还是传言将使用资金购买商品房作为储备,对于房地产行业而言,这些都是边际上的利好。相比之下,美、日两国市场都存在各自的不确定性,伴随港股基本面的改善,这也促使了资金的流入。洪灏表示,由于港股的基本面正在改善,市场行情可能尚未走完。

国务院最新定调:房地产支持政策将应出尽出,不能任由房地产继续下跌

第一个维度:确定房地产与经济的关系——原文[房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。]房地产维度的政策我解读很多,还是第一次明确“房地产事关经济发展大局的表述“。这句话一句双关,得从几个维度看?事关人民切身利益利益,到底是哪些利益呢?

持续加力汇聚合力 稳楼市打出组合拳

东方金诚首席宏观分析师王青表示,在“白名单”项目贷款审批通过金额大幅增加后,接下来的关键是银行资金的投放进度。预计房企开发贷投放进度将显著加快,房地产开发资金来源中的银行贷款将较大幅度增长,进而推动四季度房地产投资同比降幅较快收窄。推动高效利用好闲置土地...