严峻通报发布:中国最大城市或将面临严重的房屋短缺危机?来看看

1.供需失衡愈发严重随着城市化进程加速，越来越多的人口涌入这座城市，住房需求随之飙升。然而，土地资源的稀缺性限制了新房的供应，导致供需矛盾愈发尖锐。再加上部分开发商囤积房源惜售，市场紧张局势进一步加剧。2.房价收入比居高不下根据统计，该市的房价收入比早已远超国际警戒线，这意味着普通家庭可能需要几...

当前中国到底有多少城镇住房

根据我们测算,1978—2023年,中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至35.9平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套,套户比从0.8增至1.07。一般而言,套户比小于1,表明该地区住房供给总体不足;套户比等于1,表明该地区住房总体基本供求平衡;考虑到休闲度假需求、...

视野|从多国住房保障体系经验看,建立中国特色双轨制新发展模式

01中国住房市场格局的发展现状1.1商品房为主、保障房为辅的市场供应体系中国住房福利分配制度终结于1998年，从此开始进入货币化住房分配阶段，经济适用房开始走向市场。2003年，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房”，国家鼓励人们购买或者租赁商品房，保障房的发...

未来住房短缺?专家一句话引发热议

农村地区的房屋空置率甚至能达到60%。此外,优质商品房的占比仍旧偏少,老房子占比较高。当前全国城镇住房存量中,商品房约占40%,自建房约占30%,而原公房和保障性住房约占30%。四大一线城市房龄在25年以上的住宅占比大约是36.1%。这样看来,核心城市的住房供应确实紧张,尤其是优质的商品房更是稀缺。**小编点评...

中国住房存量测算报告:2024

1中国城镇有多少房子?1.1现有城镇住房数据真伪识别1.2研究思路与主要假设2中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.072.2中国城镇住房自有率约70%,最高20%家庭拥有约40%住房3哪些地方房子多,哪些地方少?

不久之后,我们或将面对住宅短缺…

也就是说,大约还要有约1.5亿人口成为城镇居民,约2-3亿现有城镇人口即将流入核心城市群(www.e993.com)2024年11月14日。这意味着,核心城市仍面临长期住房短缺,刚需房如此、改善房亦是如此。因此,我们可以得出一个结论:房子过剩是个伪命题,现阶段中国的房子并非过剩,而是错配。你看到的所谓“房子太多了”,其本质是这种错配与债务底部周期之下...

中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?

中国是世界上超过500米高层建筑数量排名第一的国家。2022年，国家发展改革委员会在发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》中明确提出，要严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上的建筑，对新建250米以上的建筑，也有更多要求。近几年，伴随着不断出现在大众视野的高层安全事故，关于高层住宅楼的讨论也越来越多。就...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

经济冲击与楼市衰弱使得严苛的调控政策不再适用当前环境,满足居民合理住房需求,稳房价、稳预期,促进房地产业良性循环和健康发展成为新的政策主线。2021年底中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,并受到疫情严重干扰,经济形势相当严峻。对房地产企业的大量限制措施也使得众多房企陷入流动性危机当中。2021年底的...

中国住房存量研究报告

1中国城镇有多少房子?1.1现有城镇住房数据真伪识别1.2研究思路与主要假设2中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.092.2中国城镇住房自有率约70%,最高20%家庭拥有约40%住房2.3中国房地产市场仍有较大发展空间...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

第二是因为当年面临严重的住房短缺问题。中国现在人均居住面积突破了40平方米,这个指的是套内的住宅居住面积,但80年代,人均居住面积不足6平米,那时候三代人挤一间卧室的情况相当普遍。还有一个数据是成套率,也就是住宅是否配备完整的生活设施。当年成套率值非常低,大概就百分之二三十。大量的筒子楼没有独立的卫生...