不动产分割的法律程序有哪些?这些程序如何保障权益?
公示的目的是为了告知所有相关利益方,包括但不限于其他共有人、债权人等,让他们有机会提出异议。公示期通常为15天,期间任何异议都会被记录并进行处理。这一步骤极大地保障了所有利益相关者的知情权和参与权。公示期结束后,如果没有异议或异议已解决,登记机构将正式办理分割登记。这一步骤包括更新不动产登记簿,颁发...
国务院国资委对国有资产管理问题的29个回复
根据相关规定,国有股权转让需通过产权交易机构进场交易,目的是通过公开竞价方式确保国有股权保值、增值。若允许国有股东以定向减资方式退出公司,且无需进场交易的话,那么是否会为国有股权转让提供了规避进场交易的途径?(即国有股权拟全部转让时,可以通过国有股权定向减资实现退出后,该公司再以增资等方式引入新的股东,...
司法拍卖车辆的程序有哪些?
5、确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。6、举行拍卖会举行拍卖会时...
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就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据,选择合适的估价方法,按照一定的估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有:1、市场比较法;2、收益还原法;3、剩余法;4、成本法。27.银行本票是付款人将款项交存银行,由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。28....
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1.房地产房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读
房的和一手房一样,可以凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记;本着重视房屋结构安全和场所消防安全的态度,提出采取委托房屋安全鉴定机构、消防安全评估机构,对已建工程部分进行房屋安全鉴定(抗震设防区应含抗震鉴定)、消防安全评估的方式,综合核定场所相关本质安全条件,作为办理不动产登记的...
不动产评估中涉及增值税专家提示
根据《资产评估执业准则—不动产》:“不动产评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,根据委托对评估基准日特定目的下的不动产价值进行评定和估算,并出具资产评估报告的专业服务行为。不动产评估包括单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估”。
浙江亨通控股股份有限公司关于全资子公司出售资产暨关联交易的公告
1、评估对象:评估对象为拜克生物持有的莱福一厂相关投资性房地产的市场价值。2、评估方法:成本法、收益法。根据《投资性房地产评估指导意见》的有关规定,执行投资性房地产评估业务,应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件,参照会计准则关于评估对象和计量方法的有关规定,选择评估方法。待估房产...
进行房屋评估需要提交哪些材料?
1.房产证或不动产登记证明这是证明房屋所有权的最基本文件。房产证或不动产登记证明上详细记录了房屋的所有权人、房屋的具体位置、面积、结构等信息,是评估师进行评估的重要依据。2.身份证明房屋所有者的身份证明,如身份证、护照等,用于确认所有者的身份信息。
...领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》答记者问
日前,国家发展改革委投资司负责同志就近期印发的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(发改投资〔2024〕1014号,以下简称《通知》)回答了记者提问。一、《通知》的出台背景是什么?2020年4月,基础设施REITs试点工作正式启动。2021年6月21日,首批9个基础设施REITs试点项目挂牌上市...