楼顶垃圾没清理 房屋漏水遇难题
徐律师表示,根据《物业管理条例》,物管有义务对小区公共部分进行管理维护,督促业主规范倾倒垃圾,维护公共区域的清洁卫生。
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
被告余某辩称,物业公司未尽到物业服务责任,不同意支付物业费,交接房子的时候是物业强制其拿的钥匙,房屋漏水至今没有装修入住,物业公司不处理房屋漏水问题,也没有给其提供任何服务,其认为不应缴纳物业费。被告是否应该补缴物业费并支付违约金呢?法院认为,物业管理服务协议系双方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。法律法规《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,记者实探试点城市项目...
崔光灿建议,房屋养老金制度明年若在上海全市推开,还需要建立相应的协调机制,通过公共账户带动居民的个人账户,更好地推动房屋安全、房屋检测和维修等方面。此外,在试点的过程中,需要对小区业主、政府和物业公司等不同的主体明确责任权利和义务,最终形成一系列法律法规。对此,上海社科院国家高端智库资深专家杨建文也认为,...
离谱!楼上邻居把厨房改成厕所,网友:隔着屏幕都恶心
说小区里就有业主正在装修法院审理后认为民事主体从事民事活动不得违反法律,不得违背公序良俗不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系本案中房屋改造虽为业主的自由但需在规范允许的范围内进行...
暴雨引发的法律问题解析之四
关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务(www.e993.com)2024年10月20日。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。
老旧小区加装电梯受阻、施工楼房漏水引发财产损害……这些难题...
老旧小区改造过程中,因施工楼房漏水引发的财产损害赔偿纠纷时有发生。民法典第1165条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第90条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,...
房屋漏水邻里翻脸闹上法庭,法院调解:楼下掏三千元“和解”了
1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户"受水",楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2、找开发商:房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派...
暖气管道接错漏水导致房屋被泡 相关损失该如何赔偿?
暖气漏水导致新装修的房子被泡,这件事从9月份至今,已经过去了两个多月,一直没有得到解决。胡女士催促对方时,“米兰春天散热器专柜”负责人回应,会去催保险公司,胡女士对于这种态度不能认可。记者联系到北京集美家居五棵松卖场里的“米兰春天散热器专柜”负责人,对方依然肯定地说,自己的店就是“直营店”,赔偿...
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、找漏水房屋租户如漏水房屋出租给他人,导致其他住户受损引发争议的,受损房屋的住户可以直接找...