原告起诉被告要求返还房屋,但诉讼策略不对,法院没有支持
诉讼中,张强提供商品房买卖合同、房屋所在小区业主公约、物业管理合同、入住通知书、购买电器票据、物业费、水电费、供暖费票据,证明涉案房屋一直由张强、李丽居住使用;林悦存折复印件,证明其定期向该存折存款偿还贷款;购房首付款、贷款还款单据、存折复印件等证明其支付购房款。李明对于上述证据的真实性没有异议,但对证明...
合伙经营项目虽亏损但投入资金有剩余,接受资产方应返还清算款
五、合伙债务:物业费、暖气费29041.65元由高某负责向相关部门交纳,边某给付高某28**.27元,周某1给付高某35**.89元,周某2给付高某14**.04元;高某工资53266.67元,由边某给付高某52**.48元,周某1给付高某65**.19元,周某2给付高某26**.07元;周某1工资35040元,由高某给付周某122180.32元。以上边某...
物业被判返还业主4000万元背后的“生意经”:物业费、公共收益为主...
公共收益及分配方案如下:小区内道路的固定停车位按每个月150元收费,其中30%作为物业的保底收入并由其为此提供服务,70%归业主;小区内道路的流动停车收益分成方式,与固定停车位相同;广告收入的30%作为物业的管理费,70%归业主,超出预定指标的广告费收入,各半分成;泳池、网球场、篮球场,业主委托物业管理,收入由物业与业...
成都一小区业委会“灵魂砍价”:物业费降了,360万元差额“退还”业主
第三步:专业且有策略业委会成员“搭配合理”,不与物业“对立”曾经,有的业主反映问题“直到前物业经理走了,都还一个没解决”,而业委会上岗后就火速“开工”,学习法律、物业知识。在监督、协助物业过程中,他们发现“漏洞”,便去多个政府部门咨询,最终成功地将物业费从3.2元/平方米降至2.81元/平方米...
初探开发商违约类型及应对策略
1.利用补充协议明确空置房屋,以预防开发商违约拖欠物业费《前期物业服务合同》中常载明:“纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。”但其中该条款存在不明确之处,即如何确定建设单位已向物业买受人交付房屋,而在司法实践中,有不少...
小区业委会“灵魂砍价” 物业费降了 并“退还”360万元差额
第三步专业且有策略业委会成员“搭配合理”不与物业“对立”曾经有业主反映“直到前物业经理走了,都还一个(问题)没解决”,业委会上岗后火速“开工”,学习法律、物业知识(www.e993.com)2024年10月21日。在监督、协助物业过程中,他们发现“漏洞”,便去多个政府部门咨询,最终成功地将物业费从3.2元/平方米降至2.81元/平方米,还将...
成都一小区业委会“砍价”成功,物业费降了!
第三步:专业且有策略业委会成员“搭配合理”,不与物业“对立”曾经,有的业主反映问题“直到前物业经理走了,都还一个没解决”,而业委会上岗后就火速“开工”,学习法律、物业知识。在监督、协助物业过程中,他们发现“漏洞”,便去多个政府部门咨询,最终成功地将物业费从3.2元/平方米降至2.81元/平方米,还将之...
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
辖区内基层法院审结的该类案件中,物业服务企业作为原告主张物业费和滞纳金的案件占比92.8%,业主或业委会作为原告主张返还物业费、赔偿损失、确认物业服务合同无效的案件占比5.6%;其他占比1.6%。业主以物业服务存在瑕疵作为主要抗辩理由的占比73.3%;以房屋质量问题、第三人侵权等不可归责于物业公司的理由进行抗辩的...
上海人都在围观!这个业委会向物业追回4千万,其他小区能效仿吗?
2023年1月31日,一审判决结果显示,被告上海中远物业管理发展有限公司应返还原告第三届业委会4000万元。这其中包含:2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元;2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、擅自...
六安市就业创业政策汇编
(三)社会化技师培训补贴。职工个人自费参加社会化技师培训(包括高级工晋升技师、技师晋升高级技师的培训),可以按有关政策申请补贴。(四)培训人员生活费补贴。对贫困劳动者、城乡未继续升学初高中毕业生、农村转移就业劳动者(含新生代农民工、退捕渔民)、下岗失业人员、退役军人、就业困难人员(含残疾人)等实施免费就业...