“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
金某勇(借款人)以本合同项下贷款所购房屋向某银行(贷款人)提供抵押担保;瑞发公司自愿为金某勇所欠贷款人的全部债务提供阶段性连带责任保证,保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起。同日,金某勇与某银行签订《个人贷款抵押合同》约定:将位于御府苑小区的房屋作...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
阶段性连带责任保证,是指开发商为了促成交易,解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题,承诺在此期间为房屋买受人借款债务提供连带责任保证,待银行取得抵押权证后,不再承担保证责任。从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证...
购房者逾期还款,银行起诉开发商,阶段性保证责任可否免除?
且不存在抵押预告登记失效的情形,依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条规定,作为抵押权人的某银行东莞分行对案涉房屋享有优先受偿权,合同约定的抵押担保目的已实现,应视为阶段性保证责任的解除条件已成就,某润公司不再对本案债务承担保证责任。
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
某房地产公司为谭某某的借款提供阶段性保证担保。银行已依约履行给付借款的义务,截止到2020年8月14日,谭某某尚欠银行借款本金231922.4元及利息2159.9元。裁判理由与结果法院经审理认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第52条第1款规定,当事人办理抵押预告登记后,预告登记权...
法言一点 | 购房人不交房断供,房企有担保责任吗?
提供阶段性担保,保证期间为:“合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。”之后,开发商对案涉房屋办理了所有权首次登记,并多次催促黄某夫妇交房,但由于黄某夫妇迟迟不交房并办理所有权登记手续,致使案涉房产无法办理抵押...
关于保证期间的18个问题解答
法定的保证期间,是指债权人与保证人对保证期间没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月(www.e993.com)2024年7月25日。根据民法典的规定,我国的法定保证期间分为一般保证中的保证期间和连带责任保证的保证期间。根据民法典第六百九十二条第二款的规定,这两类保证期间均为主债务履行期限届满之日起六个月。
建发合诚工程咨询股份有限公司关于为子公司提供担保的进展公告
2.担保额度:肆仟玖佰万元整3.保证方式:连带责任保证4.担保范围:(1)本合同所担保的债权(以下称“被担保债权”)为债权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权,包括但不限于债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等...
...公司及全资子公司申请银行授信额度并为全资子公司提供担保的公告
(六)保证期间:保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。任一项具体授信展期,则保证期间延续至展期期间届满后另加三年止。(七)保证范围:1.根据《授信协议》在授信额度内向授信共享申请人提供的贷款及其他授信本金余额之...
山东步长制药股份有限公司关于为公司全资子公司提供担保的公告
(一)保证方式:连带责任保证。(二)保证期间:自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或招商银行济南分行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。任一项具体授信展期,则保证期间延续至展期期间届满后另加三年止。(三)保证范围:招商银行济南分行根据《授信协议》在授信额度内向授信...
民法典关于担保的几个重大问题:保证与抵押
两个以上保证人为同一债权提供的保证,为共同保证。《担保法》第12条规定,共同保证分为按份共同保证与连带共同保证。《民法典》第699条明确了按份共同保证,但对连带共同保证似乎语焉不详,用了“没有约定保证份额的债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任”的表述,从中可以读出连带共同保证之意。