《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**会费预算**:不同物业协会的会费标准差异较大,申请者在选择加入前应进行充分的预算规划。会费通常包括年度会费、活动费用等,确保这些费用不会对公司的财务状况造成过大压力。2.**财务透明度**:了解协会的财务管理和使用情况,确保会费的使用透明、合理。一些协会会定期公布财务报告,申请者可以通过这些报告了解...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
如何找到优质的房产服务?这类服务有哪些特点?
优质的房产服务不仅限于房产买卖,还应包括租赁、物业管理、法律咨询等多方面的服务。一个全面的服务范围意味着服务提供商能够处理各种房产相关的问题,从而为客户提供一站式的解决方案。以下是一个示例表格,展示了不同房产服务的范围:客户评价与口碑客户评价和口碑是衡量房产服务质量的重要指标。通过查看在线评价、社交...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年10月21日。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
如何处理合租中的纠纷?这种处理方式有哪些潜在风险?
此外,寻求第三方调解也是一种有效的处理方式。合租者可以邀请房东、物业管理人员或专业的调解机构介入,帮助双方达成和解。第三方调解的优势在于其公正性和专业性,能够提供客观的解决方案。然而,这种方式的潜在风险在于调解结果可能不完全符合双方的期望,导致一方或双方的不满。
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。
【物业那“典”事】10条物业法律知识拿去!
不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗?答:供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
(三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调解处理物业管理纠纷;(四)依法组织成立物业管理委员会,指导、监督物业管理委员会依法履行职责;(五)依照法律、法规规定,统筹协调、监督管理辖区内其他物业管理活动。居(村)民委员会应当协助镇人民政府、街道办事处和相关部门,依照法律...