《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
如何找到优质的房产服务?这类服务有哪些特点?
例如,他们可能拥有房地产经纪人执照,或者在行业内有良好的口碑和长期的客户评价。这些信息可以通过公司的官方网站、客户评价平台或直接询问服务提供商来获取。全面的服务范围优质的房产服务不仅限于房产买卖,还应包括租赁、物业管理、法律咨询等多方面的服务。一个全面的服务范围意味着服务提供商能够处理各种房产相关的...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
如何处理合租中的纠纷?这种处理方式有哪些潜在风险?
此外,寻求第三方调解也是一种有效的处理方式(www.e993.com)2024年10月21日。合租者可以邀请房东、物业管理人员或专业的调解机构介入,帮助双方达成和解。第三方调解的优势在于其公正性和专业性,能够提供客观的解决方案。然而,这种方式的潜在风险在于调解结果可能不完全符合双方的期望,导致一方或双方的不满。
如何选择合适的房管处?这些选择标准有哪些?
现代房管处应具备一定的技术支持能力,如使用物业管理软件、智能安防系统等。这些技术不仅能提高管理效率,还能提升居住体验。选择一个注重技术创新和应用的房管处,可以为您的房产管理带来更多便利。5.社区关系与口碑房管处的社区关系和口碑也是选择的重要依据。一个良好的社区关系意味着房管处能够更好地协调业主与物业...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
物业服务人拒绝移交物业管理权,而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的,人民法院不予支持。物业服务合同的权利义务终止后,虽然物业服务人拒绝退出、移交但双方之间的物业服务法律关系己经终止。物业服务人再以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后...
舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
【物业那“典”事】10条物业法律知识拿去!
答:供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠缴物业费的情况下,物业公司可以以停水...