《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制...
物业管理的主要职责有哪些?
4.社区关系管理物业管理公司还需处理与居民的关系,包括解决居民的投诉和建议,组织社区活动,增进邻里间的和谐。良好的社区关系管理能够提升居民的满意度,增强社区的凝聚力。5.法律合规物业管理公司必须遵守相关的法律法规,包括房地产管理条例、消防法规等。同时,物业管理公司还需处理与政府部门的沟通,确保物业的运...
入库参考案例选介:舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分...
法院生效裁判认为:业主大会的决定,对业主具有约束力,业主应当遵守业主大会制定的管理规约。业主在行使物权时,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。本案中,被告作为案涉小区的前期物业管理公司,为解决因车多位少引发的停车纠纷,在结合业主建议及衢州市衢江区信访部门调处意见的基础上,制定了《管...
物业管理服务通常涵盖哪些方面?
6.法律合规物业管理公司还需确保物业的运营符合相关法律法规的要求,包括建筑安全、环境保护、消防安全等方面(www.e993.com)2024年10月21日。这不仅保护了居民的权益,也维护了物业的良好形象。以下是一个简单的表格,总结了物业管理服务的主要内容:综上所述,物业管理服务是一个多方面、全方位的服务体系,它不仅关系到居民的日常生活,也影响着物...
上海汇通能源股份有限公司关于调整2024年度日常关联交易预计的公告
经营范围:房地产开发与经营,房屋租赁;房地产中介服务;企业管理咨询;物业服务;酒店管理;建筑装饰材料、日用百货的批发零售;从事货物及技术的进出口业务。关联关系:同一实际控制人公司将就关联交易与该公司签署协议并严格按照约定执行,双方履约具有法律保障。
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
法院生效裁判认为:业主大会的决定,对业主具有约束力,业主应当遵守业主大会制定的管理规约。业主在行使物权时,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。本案中,被告作为案涉小区的前期物业管理公司,为解决因车多位少引发的停车纠纷,在结合业主建议及衢州市衢江区信访部门调处意见的基础上,制定了《管...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:房屋的所有权人为业主。因买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有该房屋,但尚未办理所有权登记的,在物业管理活动中享有业主的权利,并承担相应的义务。七、业主在物业管理活动中享有哪些权利?答:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
(三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调解处理物业管理纠纷;(四)依法组织成立物业管理委员会,指导、监督物业管理委员会依法履行职责;(五)依照法律、法规规定,统筹协调、监督管理辖区内其他物业管理活动。居(村)民委员会应当协助镇人民政府、街道办事处和相关部门,依照法律...