商铺售后返租难兑现 天上掉的是“馅饼”还是“陷阱”?

第二，置业公司拖欠租金，业主可以解除房屋租赁合同，要求置业公司支付拖欠租金，返还商铺。同时，解除合同后，业主可以和商铺现有租户形成直接的房屋租赁关系，由租户将租金直接交付业主。据记者了解，目前，已经有投资者以商品房销售合同纠纷为由，向当地法院起诉开发商希原置业、领航公司，濮阳市华龙区法院已经开庭，正在...

西湖边的商铺租赁权竞拍,你怎么看?

曲院风荷内的湛碧楼5年租赁权竞拍也引发了广泛关注,围观人数超过8500次,最后年租金从160万元拍到了285.5万元,溢价率达到了78.4%。市民们依然可以在这里赏荷吃饭。杭州西湖边的商铺租赁权竞拍如此火爆,不仅仅是因为这些商铺位置优越,更因为它们承载了太多人的回忆和历史。尤其是像揽月楼这样拥有独特历史背景的地方,更...

假中介“瞒天过海”现原形 演唱会商机背后陷阱需警惕

▲在空置商铺内设点出租演唱会荧光棒的商贩与闻讯赶来的房东发生纠纷“谁让你们在这里卖东西的?”“我们付过钱给中介的。”“我就是房东,可我没有委托过中介呀?!”近日,上海徐汇警方结合砺剑2023专项行动和演唱会安保工作,在发现疑情后迅速开展侦查,抓获一名冒充中介在上海体育场周边空置商铺外张贴出租信息实施...

防范非法集资宣传月 |这些常识,您一定要知道

7、利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品,如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资;8、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行非法集资;9、以签订商品经销合同等形式进行非法集资;10、利用传销或秘密串联的形式非法集资;11、利用互联网设立投资基金的形式进行...

商铺“售后包租”?暗藏陷阱!

暗藏陷阱!投资一间商铺,售卖方承诺售后包租,每年有高额的租金回报,合同期满后售卖方还将高额回购商铺。遇到这样的“投资”机会您可要当心了。投资一间商铺,售卖方承诺售后包租,每年有高额的租金回报,合同期满后售卖方还将高额回购商铺。遇到这样的“投资”机会您可要当心了。

商铺返租,“诱惑”还是“陷阱”?

“有个别人强行封铺,当时还与商铺租户发生了冲突(www.e993.com)2024年11月12日。后来更多的业主在商铺的橱窗上张贴了通告,告知商铺由于运营方违约,拒付租金,依据租赁合同中‘连续两个季度拒付租金合同自动终止’的相关规定,业主将收回自己的商铺,同时将行使诉讼权利,并要求商户尽快腾出铺位。”至今在商场内的橱窗上,这样的通告还随处可见。

“装修返租”、“售后回购”,高额返租的背后是陷阱还是馅饼?

业主坐着收租赚钱、开发商也能卖掉商铺回款,看似双赢但实际却往往有不少陷阱。类似的案例还不少。“高额返租”前段时间,武汉就有一宗“高额返租”的暴雷事件。业主几年前购买商铺时,开发商承诺会返租,且只要前三年的租金抵掉购房款,后面七年就能在家坐等收租。结果三年结束到了该返租的时候,运营公司却说没钱...

揭秘商铺返租骗局!!

这期很有料,也很有风险,可能过会儿就没了,且看且珍惜吧。想买商铺的朋友们小心了,开发商早就摸清了你买商铺的思路,你担心铺子租不出去吧?我帮你招商都做好了,带着五年的租约卖给你买下,直接可以当包租公收租的。你担心租金回报率低?开发商直接给你招商,随便一算年收益都超过60%,好像没有不买的理由。

带租约出售几种骗局 带租出售做法有哪些

但这部分商铺卖出后，为了方便招商，开发商又经常会根据商户的要求将小商铺合并出租，这就造成小商铺间没有界址，根本无法测绘，也办不了房产证。带租出售做法有哪些1、招商成功后立即进行销售。相当于待销售单位的一份比较长期的租约作为一种信用（或信誉保障）来实现项目的销售。2、项目经营一段时间后（一般不...

蒙苑开发商被疑非法融资:带租约式销售到期不兑换回报

杨青坡向《中国质量万里行》记者介绍,蒙苑集团实行的是带租约式销售模式,完全不同于常见的商铺分割后“售后返租”式销售,是一种新的销售模式。这种模式是开发商在开发过程中,已经跟多家连锁销售企业达成商铺整体租赁协议。客户在购买商铺前商铺已经有了租约,这就保证了客户的回报,避免了投资存在的风险。