聚焦新《公司法》,法护营商小剧场第二季精彩上演

因小康公司未形成关于公司担保的股东会决议,对于富裕小贷公司要求的小康公司承担连带保证责任不予支持;因担保合同上大舅的签名系属伪造,对于富裕小贷公司要求的大舅承担连带保证责任不予支持;因大舅的别墅未办理抵押登记,违反《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)关于担保物权的规定,对于富裕小贷公司要求对其别...

土地抵押后新增建筑物的处理方法有哪些?

3.分割处理如果新增建筑物与原有土地使用性质或价值差异较大,可以考虑将新增部分与原有土地进行分割处理。这种方式可以帮助明确各自的产权和价值,便于后续的融资或交易。4.法律咨询与合同修订在处理新增建筑物时,建议聘请专业律师进行法律咨询,确保所有操作符合当地法律法规。同时,可能需要对原有的抵押合同进行修订...

《民法典应知应会200条》

《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。5.民法典是什么时候通过的?2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过。6.民法典什么时候开始施行?2021年1月1日起施行。7.民法典开始施行后,哪些法律同时废止?《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共...

全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见

依照婚姻法第十七条、第十八条、第十九条和第四十一条有关夫妻共同财产制、分别财产制和债务偿还原则以及有关婚姻法司法解释的规定,正确处理夫妻一方以个人名义对外所负债务问题。08、保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权...

...全程网办新模式 7家银行签订“互联网+不动产抵押登记”合作协议

群众、企业在银行等金融机构现场申请办理抵押登记时,平台会通过发送手机短信的方式,分别向双方当事人发送链接通知,点击链接查看平台生成的《昆明市不动产登记主债权合同及抵押合同申请登记表(网办模式)》,确认办理事项及核对相关信息,核对无误后进行电子签章及人脸识别认证;群众、企业书面委托他人办理的,将由代理人确认...

不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则

相比较于原物权法第一百九十条规定的“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响”,民法典的规定增加了“承租人已转移占有”作为“抵押不破租赁”的前提(www.e993.com)2024年11月8日。笔者认为,该立法变化的主要原因有三:一是充分实现保护承租人稳定使用租赁物的目的,二是实现公示目的,三是增加伪造租赁关系的成本。质言之,...

财富管理|全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见

对《解释》第一条规定的夫妻共同意思表示,证明责任在债权人。夫妻双方共同签字的借款合同、借条以及短信、微信、QQ聊天记录、邮件等其他能够体现夫妻共同举债意思表示或事后追认的有关证据,都是债权人用以证明债务系夫妻共同债务的有力证据。19、为家庭日常生活需要负债情形下的证明责任分配。

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

没有必要在《解释》中再作规定;另一种意见则认为,尽管民法典第468条对非合同之债的法律适用已有规定,但未区分民法典合同编通则有关债权债务关系的规定和民法典合同编有关合同权利义务关系的规定,前者当然适用于非合同之债,但后者则只能参照适用于非合同之债(当然,无论是适用还是参照适用,都要排除根据性质不能...

有「典」说法 | 专业放贷二十年,合同无效要退钱

1.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的。2.《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条...

抵押合同的常见纠纷和审查要点

针对抵押合同无效的纠纷,需要解决的重心是对合同无效按份过错程度的举证和判定,抵押合同被确认无效后,债权债务双方和担保人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十七条作为补充,对主合同有效,而第三人提供的抵押合同无效,区分了三种...