拆迁房产分配协议后部分人反悔,我方成功维权,律师解析

1.依法成立的合同效力原则根据法律规定,依法成立的合同自合同成立时生效。在本案中,判断《家庭房产分配协议书》是否有效的首要依据是其是否依法成立。该协议是二原告与二被告之间就家庭房产分配事宜达成的书面约定,具备合同的基本形式要件。律师在处理此类合同纠纷案件时,要首先明确依法成立的合同所应具备的要素,包括...

斥资百万购得二手房,17年后遇征收拆迁补偿协议被原房主签了咋办

《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。本案中,宋先生与汤先生签订的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示,且宋先生已支付全部房款并实际居住多年,从法律上来说,宋先生虽未取得房屋所有权,但他的合同权利应得到保护。建议...

如何处理强拆补偿问题?这些补偿方案有哪些常见误区?

实际上,这些费用不仅包括搬家费用,还可能涉及临时租房、生活补贴等。因此,在签订补偿协议前,务必详细了解相关费用的具体构成,确保自身权益不受损害。误区三:轻信口头承诺在处理强拆补偿问题时,一些业主容易轻信拆迁方的口头承诺,而忽略了书面协议的重要性。口头承诺往往缺乏法律效力,一旦发生纠纷,业主很难维护自身权益。

最高院:非本村成员购买农村房屋协议是否有效?补偿协议有效吗?

一般情况下征收补偿协议无效:如果非本村成员购买农村房屋的买卖协议被认定无效,那么基于该无效买卖协议签订的征收补偿协议通常也缺乏合法的前提基础,应归于无效。因为征收补偿的对象是合法的房屋所有权人和宅基地使用权人,非本村成员不具备合法的房屋所有权和宅基地使用权,所以其与征收部门签订的征收补偿协议不具有法律效力。

房屋拆迁谈判中有哪些技巧?

房子和拆迁补偿协议是和征收方谈判时的两个重要的砝码。房子是要求补偿的重要凭证和依据，一旦房子守不住被非法强拆，之后的维权和谈判将变得困难重重。而补偿协议一旦签了，就意味着你接受了对方提出的条件，对方已没有和你继续谈判的必要。由于协议具有法律效力，之后再想反悔也很难。所以大家一定要谨记，对待房子和...

河南高院:关于审理补偿安置协议案件若干问题的解答

答:原告无论是诉请履行补偿安置协议,或诉请支付违约金、要求赔偿因违约造成的损失,都需以协议有效为前提(www.e993.com)2024年11月2日。故对此类案件进行审理时,应首先审查协议的效力。审查协议的效力,优先适用行政法律规范,在行政法律规范没有规定的情形下,可以参照适用民事法律规范。

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

1.合同内容至关重要。如果合同中明确规定了回迁的条件和标准,并且具有法律效力,那么购房者在拆迁时有可能依据合同要求回迁。2.政府政策是关键。如果政府在拆迁安置方面有明确的政策支持,并且提供了相应的补偿和安置措施,那么购房者回迁的可能性会大大增加。

“协议搬迁”和”拆迁协议”大不相同,可一定要看清楚!

首先协议搬迁重点在协议放在第一位,强调被拆迁人的自愿性,即搬与不搬都是老百姓的自由,但是随着拆迁大范围施行,有些地方政府为了规避自己的风险采取委托国有公司或者相关职能部门以”收购”方式代替应当依法进行的房屋征收,即俗称的“协议搬迁”方式。对于此种“收购”模式的合法性以及所签订“收购协议”的效力,目前相...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条??实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。