人民法院案例库:建设工程合同纠纷15则裁判规则详解

法院生效裁判认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工...

最高院:关于多份合同效力认定的理解与适用

当事人为规避法律、行政法规的强制性规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定被隐藏合同的效力;当事人为规避法律、行政法规关于合同应当办理批注等手续的规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第五百零二条第二款的规定认定被隐藏合同的效力...

抵押权灭失8种典型情形

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度...

最高法院:关于车辆、矿产、船舶排除执行的11个常见问题|保全···

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”及第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。”的规定,刘发虎因没有向甘肃临工支付涉案挖掘机的全部价款而并未取得涉案挖掘机的所有权。

矿山法人企业股权转让合同的性质和效力认定

二、矿山法人企业股权转让合同的效力认定就其合同效力而言,矿山法人企业股东成员和股权结构的变更并不必然导致矿业权权利主体的变更,股权转让亦不应当然被视为矿业权转让。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十五条第一款的规定,矿山法人企业的股权转让合同,未变更矿业权主体的,可参照适...

最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则

024、采矿权租赁合同未经批准，法院应认定合同未生效，但合同约定的报批条款依然有效——陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案案例来源：《最高人民法院公报》2012年第3期八、房地产开发经营合同纠纷（一）合资、合作开发房地产合同纠纷025、提供土地一方的出资部分因容积率增加而...

最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用...

当事人仅以矿业权转让申请未经自然资源主管部门批准为由请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持。”5.将第九条修改为:“矿业权转让合同约定受让人支付全部或者部分转让款后办理报批手续,转让人在办理报批手续前请求受让人先履行付款义务的,人民法院应予支持,但受让人有确切证据证明存在转让人将同一矿业权转让给第...

最高法院关于 “合同目的不能实现”25条裁判规则精解——基于100...

1.根据合同的主给付义务确定合同目的通常合同目的应当根据合同约定的主给付义务判定,不能依据当事人订立合同的主观动机认定。比如在以股权转让形式取得房地产项目或者资源开发项目公司控制权的交易中,尽管当事人“真正的交易动机”在于取得房地产企业经营控制权或者资源的采矿权,但当事人之间的交易为股权转让交易,转让...

山东潍坊:超亿元股权、采矿权转让纠纷仲裁案疑云

这是一起总价1.36亿元的股权、采矿权转让协议纠纷大案。仲裁委裁定转让协议有效，双方转让的标的是股权而非采矿权，进而裁定受让方继续支付后续的7360万元合同款及承担违约金。相关法律专家等经论证认为，该转让协议是兼有股权转让和采矿权转让的混合合同，二者不可分割。而最高法在审理发生在山东的同类案件时，则将...

王轶:《民法典》合同编理解与适用的重点问题

如《民法典》的人格权编第1007条第1款规定：“禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。”该款是特别典型的效力性的强制性规定。第1007条第2款同时规定：“违反前款规定的买卖行为无效。”此类条文其实也是调整合同行为的法律规则。如此看来，在《民法典》1260个条文中，调整合同关系的规则占据半壁...