最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
依合同相对性原则,承包人享有请求发包人支付工程款的权利。为实现实质公平,司法审判在一定程度上突破合同相对性原则保护实际施工人对发包人的工程款请求权。这也导致司法实践对于实际施工人的范围、实际施工人请求发包人支付工程款的条件、实际施工人与承包人工程款请求权的关系等问题产生争议。(一)直接发包情况下工程...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
其一,居住权允许当事人通过有偿的方式设定居住权,且在债权债务关系中,亦可通过签订房屋借用合同,实现房屋的无偿使用,故无偿性绝非居住权的制度优势。其二,依原合同法第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年,民法典第七百零五条亦延续该内容,其立法目的在于,不动产的客观情况总是不断变化,其价格可能因一个国家的...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,合同是设立居住权的主要方式。依照《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。基于该规定,居住权合同的有关内容以及合同形式,...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
首先,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人...
居住权在执行程序中的适用
一、居住权在执行程序中的实现及阻碍二、居住权在执行程序中的权利冲突三、居住权在执行程序中的审查和救济规则民法典增设居住权制度,是贯彻落实党的十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的重要举措,为老百姓多元化利用财产提供了更多法律依据。因居住权是...
@太原人,“不动产居住权”登记指南来了!
居住权首次登记分为以合同方式设立居住权、以遗嘱方式设立居住权,以及因人民法院生效法律文书设立居住权等几种情况(www.e993.com)2024年9月20日。以合同方式设立居住权首次登记的,申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一方是不动产登记簿记载的全部产权人。群众在办理居住权登记时,应当提供不动产登记申请书、身份证明、记载用途为住宅的不...
遗嘱设居住权 再婚老人“有所居”
居住权自登记时设立。也就是说通过合同设立居住权的,需要到房屋登记机构进行居住权登记才能取得居住权。 民法典第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时就发生法律效力。因此,通过遗嘱设立的居住权,可以认定居住权自继承开始时取得。需要提醒的是,遗嘱设立的居权虽然不以登记取得,但未到房屋登记机构...
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百七十一条:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。居住权是指自然人依据书面合同或遗嘱而取得的、对他人的住宅进行占有、使用,以满足生活居住需要的一种用益物权...
中华人民共和国司法部
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证是对该行为真实性、合法性予以强化的行为,公证行为本身并不产生设立居住权的法律效力,设立居住权应按照法律规定,双方订立居住权的协议,根据不动产登记部门的要求去办理居住权...
「光明云说法」遗嘱中设立居住权有法律效力吗?
北京西城法院少年家事审判庭法官程乐表示,根据民法典相关规定,居住权的设立有三种方式,一是依合同,可以协商一致设立居住权;二是依遗嘱,立遗嘱人可以通过遗嘱为他人设立居住权;三是依法院裁判,多系法院为解决特殊群体的住房问题而设立的。值得注意的是,通过遗嘱设立居住权,要确保遗嘱内容合法准确,充分满足特定遗嘱类型...