陕西西安,党女士花费97万元买了一套期房,合同约定房子层高为3.1m
首先,房子已取得《竣工验收备案表》及《房产测绘成果报告》,涉案房屋经相关政府职能验收合格,已满足《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件。其次,涉案房屋层高符合《商品房买卖合同》约定及国家相关规范。《住宅设计规范》第2.0.9条规定,“层高”是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,也就是指涉案房屋当...
住建部批准全国首个房屋定期体检制度试点城市!
1、现行行业标准分析:目前全国施行的勘察设计规范和施工验收规范,均是行业的平均水平,与先进发达国家的行业标准仍有一定的差距,为了进一步提高房屋质量标准,相关规范标准必将进一步提高。2、现行房屋设计中存在的诟病之一:限额设计这一诟病在商品房设计中体现最为明显,首先开发商根据商品房的一般设计水平对设计院提供...
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而如果申请房贷对银行流水要求就更高了,一般要求申请人月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标,就很可能被拒贷。(2)看时间是否达标一般,放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。之所以会有这样的要求,主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续,如果能提供最近半年的连续...
什么样的房子是改善型住宅?江苏出台“评价细则”进行规范
按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡的标准配建公共健身设施,等等。在套型与套内空间上,是否符合要求:住宅层高不小于3.1m,三层以上住宅层高不大于3.6m;设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅,层高不小于3.15m。封闭阳台与建筑立面同步设计等。在房屋竣工验收和各专项验收均合格后,改善...
淮河入海水道二期工程(淮安市境内)和平南站房屋建筑工程施工招标...
(2)业绩要求:投标人自2019年7月1日以来(时间以完工或竣工验收时间为准)具有单项合同签约合同价300万元以上房屋建筑工程土建施工业绩业绩证明材料须提供:1、中标通知书(如有);2、合同协议书;3、验收证明(提供工程竣工验收鉴定书或合同工程完工验收鉴定书,或者由建设、设计、监理、施工等参建单位签字或盖章的验收文...
青岛新政策让加装电梯有规可依 需求量井喷式增长
普通6层高的老楼,采用错层入户的加装电梯工程金额通常超过50万元,这对于居民来说是一笔不小的开支(www.e993.com)2024年10月9日。其实早在2016年《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》中,便提出加装电梯的资金来源包括业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等四部分。其中业主自筹资金部分,应根据所在...
江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%
优化商品住宅建筑层高设计约束条件。标准层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;如层高超过3.6米,则按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积、计入容积率。优化商品住宅机动车停车位配建标准。户均建筑面积在100平方米以上的商品住宅小区,机动车停车位按不少于1.0个车位/户进行配建;户均建筑面积在10...
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在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。5毛坯房屋验收需要注意哪些事项(1)水管道的试压在验房当中,水管道属于较为隐藏性的工作,为了可以美观及节约面积,大部分室内的水管都会藏在地下,因为它看不见,也摸不到,所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口,用专门的水压...
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3.检查房屋是否有渗漏,包括地面、顶层、墙面以及管道接口是否有变色、起泡、脱皮等迹象,最好在下过大雨后进行验收。4.测量房间的层高是否达到要求,建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。
未来住房什么样?珠海借“智”向“新”打造智慧住宅
此外,珠海已经推出相关激励措施,其中对于既有小区按智慧住宅标准要求改造、并纳入老旧小区改造计划的,优先安排使用中央财政老旧小区补助资金。而按绿色建筑三星级标准建设的住宅项目,因采取墙体隔热、保温、防潮、遮阳、隔声降噪等绿色建筑技术措施增加的建筑面积,可不计入建筑容积率核算;采用智慧住宅标准建造的商品房开发...