南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

郑州新规!10月1日起存量房交易资金监管新措施实施

交易自有门道根据新的管理办法，买卖双方近期签订的存量房买卖合同中商定的房款，无论是全款、首付还是按揭贷款，必须存入郑州住房置业融资担保有限责任公司的专用银行账户。这一做法确保了交易资金的安全，打击了不正规的行为。当双方把钱存好，才能继续申请办理其他相关业务。除此之外，若双方没有另行约定，通过房地产...

2024年起,将实施的房产新规7条,关乎每个人

如今好了，直接免征契税和增值税，这确实是利好政策！对我们这些生来就拥有不少房产的“房二代”来说，真是吃了一颗定心丸。还有谁敢说自己拥有多套房？所有房产都在不动产登记的监控下，无论是农村宅基地还是城市商品房，隐藏都无处遁形。一旦金融机构查询，你的财产就无所遁形。这下，既不能当“隐形富豪”，也...

10月1日起实施!郑州出台存量房交易资金监管新规

交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。存量房交易结算资金监管即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。存量房交易结算资金监管范围是...

福州房产交易税新规引发市场变动

对房增税的影响所谓“对房增税”,是指在土地出让金大幅减少的背景下,各地政府通过增加房产交易税来弥补财政收入的不足。福州的这一政策调整,正是为了让有能力的拆迁户多交税,进而增加地方财政收入。然而,福州市区的房产交易税收入即便在市场巅峰时期也仅有十几亿,随着成交量的下降,这一增税措施的实际效果显得微...

上海房产税新规:单价8万的房子税费多少?

上海房产税新规:单价8万的房子税费多少?上海调整房产税税率分档标准,新房平均交易价格决定税收档次(www.e993.com)2024年11月8日。如果在2024年购买单价超过9.1954万元/平方米的新住房,将按更高税率缴纳房产税。离岸户和第二套房超标上海户籍家庭需纳税,而大多数购房者仍免税。税率有0.4%和0.6%两档,具体税额取决于购房单价、应税面积等因素。

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置

1.买卖过户这种方式类似于正常买卖房子,主要费用包括契税和个税。其中,契税跟房产“面积大小”有关:90平米、90-144平米、144平米以上,契税分别是房屋交易价的1%、1.5%、3%个税方面,和“卖方是否为满五唯一”有关:“满五”,主要指的是你购买该房产的时间至少达到5年或5年以上。“唯一”则表示这套房子是...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%...

【关注】4月起,这些税费新规开始施行

明天(4月1日)起,这些税费新规开始施行,快来了解一下吧↓1.在中国(上海)自由贸易试验区及临港新片区试点离岸贸易印花税优惠政策自2024年4月1日至2025年3月31日,对注册登记在中国(上海)自由贸易试验区及临港新片区的企业开展离岸转手买卖业务书立的买卖合同,免征印花税。>>详细阅读:《关于在中国(上海)自由...

10月1日起,郑州存量房新规实施!

据悉，存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。存量房交易俗称二手房买卖。近年来，由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差，个别经纪机构利用经营之便，挪用、侵占交易...