人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住...
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
买卖过户,凡是买卖过房子的人都比较熟悉,操作相对简单,生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度,房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关,主要税费包括个税、契税、增值税三个类种,分别为:个税:若为普通住宅,房产交易总价的1%,若为非普通住宅,房产交易总价的2%;契...
馨昊百科|上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有1,被继承人死亡证明;2,办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3,户口簿或其他...
房屋过户税收有新规,明年9月起契税法实施对过户有哪些影响?
★第一,契税的税率,《契税法》与《契税暂行条例》对契税税率的规定都是一致的,明确了房屋买卖契税的税率按照3%-5%征收契税。在2010年《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对房产的契税有具体的规定:首套房房产面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行;首套房房产面积在90㎡到144㎡(含144...
房屋继承规则有变!明年起父母房产统统按新规办理,不用“争”了
继承方式过户迎来“大变化”1、侄、甥也可以继承房产:在没有立遗嘱或遗嘱无效的情况下,老人去世后,会按合法继承人的方式执行遗产继承。按照现行法律,配偶、子女、父母,为第一顺位继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,为第二顺位继承人。《民法典》在原来的基础上,新增了“代位继承”,即被继承人的兄弟姐妹...
房产过户给子女新规 2019房屋过户有新规定
第1种房产过户方式:在世买卖过户这种过户方式就是我们日常买卖房一样交易操作即可(www.e993.com)2024年7月11日。按照目前通行的交易制度,买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说,主要为契税、增值税、个税三个税种。分别如下:...
新规发布:房屋过户规则“大变样”!提前了解,会少很多麻烦
>新规发布:房屋过户规则“大变样”!提前了解,会少很多麻烦中国的父母可以说是世界上最好的父母,他们会给自己的孩子最好的东西,把所有的财富留给自己的孩子。如今,如果你问一个家庭最大的资产是什么,无疑是房子。根据中央银行的数据,房屋占中国家庭财富的70%以上,这非常符合社会现实。由于目前房价高企,现在想买房...
新规:房屋产权过户近亲属,不征收个人所得税
新规:房屋产权过户近亲属,不征收个人所得税-《公告》显示,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,均不再征收个人所得税。
民法典2022父母房屋卖给子女需要什么手续
父母房产过户子女新规:父母的房子留给子女的方式有三种,分别是继承、赠与和买卖。无论选择继承、赠与还是出售,都要付出一笔成本:鉴定费,等于鉴定价格×0.5%。三种转移方式中,大多数情况下,继承的成本是最少的,也是最快的,因为我国还没有开征遗产税。只要缴纳公证费,其他税费全免。
“带押过户”新规有利于激发二手房市场活力
受访专家认为,不动产“带押过户”新规出台能够起到“一举三得”的积极效果:一是缩短二手房交易周期,有利于置换改善住房需求者尽快收回资金;二是节省过桥资金成本,降低“过桥贷”可能带来的风险;三是有助于盘活二手房市场,提振市场需求,促进房地产市场良性循环。