新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**会费预算**:不同物业协会的会费标准差异较大,申请者在选择加入前应进行充分的预算规划。会费通常包括年度会费、活动费用等,确保这些费用不会对公司的财务状况造成过大压力。2.**财务透明度**:了解协会的财务管理和使用情况,确保会费的使用透明、合理。一些协会会定期公布财务报告,申请者可以通过这些报告了解...
强监管、优服务 长沙开展物业维修资金法规政策业务培训
市住建局、市物业协会,各区住建局相关负责人及小区业主委员会、物业、开发、工程造价咨询、施工单位等相关从业人员,共700人参加培训。培训印发了《长沙市物业维修资金管理中心法规政策汇编》,并对《长沙市物业专项维修资金管理办法》和《长沙市住房和城乡建设局关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》《关于印...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
如何筹备和召开业主大会以维护业主权益?这种会议形式有哪些优缺点?
在现代物业管理中,业主大会是维护业主权益的重要机制。筹备和召开业主大会不仅需要周密的计划,还需要对相关法律法规有深入的了解。本文将详细介绍如何有效筹备和召开业主大会,并探讨这种会议形式的优缺点。首先,筹备业主大会的第一步是确定会议的目的和议题。通常,业主大会的主要目的是讨论和决定与小区管理相关的重要事项...
南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业管理电子投票规则...
本规则所称投票组织者,是指组织业主对依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的机构或者单位,包括:物业管理委员会、业主委员会、村民委员会、社区居民委员会、物业服务人等(www.e993.com)2024年10月21日。投票组织者的主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。第三条市住房城乡建设部门组织实施本规则,负责建设、维护投票系统,指...
大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
1.业主应首先收集与车辆受损相关的证据,包括现场照片、监控录像(如果有的话)、报警记录等。这些证据有助于证明车辆受损的事实及可能的损失程度。2.在收集到足够证据后,业主可以与物业公司进行协商,要求物业公司承担相应的责任。协商过程中,业主可以依据物业服务合同及相关法律法规的规定,提出合理的赔偿要求。3....
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)
物业管理用房依规划定点建造,为区分所有权建筑物管理人进行管理维护业务必须的场所,依照《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款的规定,为业主共有。在建筑物竣工验收交付后,物业管理用房的分割、转移、调整或重新配置,应当由业主共同或业主大会决定。案例文号:(2012)泉民初字第1486号...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
除了上述投诉方式,业主还可以通过法律途径维护自身权益。以下是几种常见的法律途径:1.民事诉讼:业主可以向人民法院提起民事诉讼,要求物业公司退还多收的费用,并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中,业主需要提供充分的证据证明物业公司的乱收费行为。2.行政诉讼:如果业主认为相关政府部门在处理投诉时存在不作为或不当...
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
人民网成都5月5日电(袁菡苓)近日,有网友通过人民网“领导留言板”留言,希望“完善物业法规的修订和规范物业管理”。人民网“领导留言板”网友留言截图。该留言称,当前,新建小区普遍存在物业收费高、管理水平差,服务与收费严重不匹配的问题。业主没有选择物业的权利,业委会的成立条件也比较苛刻,物业服务没有规范...