新房渗水要砸墙 修复费用谁承担
但根据《物业管理条例》等有关法律规定,主下水管道属于公共设施,物业负有管理维修的责任,维修产生的费用不应由住户承担。且主下水管道接头损坏也不是个人原因造成的,不应承担产生的费用。目前,双方由于在后续修复问题上未达成一致,主下水管道漏水问题仍未彻底解决。对此,绿地国际花都小区物业经理表示,漏水原因是主下水...
物业常见侵权法律问题汇总
3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同承担责任,业主有证据证明不可能丢弃的除外;4、物业未按合同约定履行定期疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任;存在多种缘由的,应按过错承担相应的赔偿责任。相关法律法规《中华人民共和国民法...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
房屋存在空鼓、小裂缝、墙面渗水等质量瑕疵,业主在收房时,应当列出问题清单,要求开发商限期整改,整改期间由开发商承担物业费。如果拒不整改,业主可以自己整改,费用由开发商承担。如果开发商拒不整改,给业主造成相应损失的,有权要求开发商赔偿。7、合同约定延期交房违约金太低,业主如何取得合理违约赔偿?现在不少开发...
漳州一小区消防管道老化漏水 维修费该由谁出?
??在场的几个业主表示,交房后就存在漏水问题,这个情况他们也跟物业公司反映过多次,但是每次物业都要业主平摊出“公维金”,他们觉得,业主每个月都有交物业费,这些维修的费用不应该再全部由业主来出,可以由开发商、物业、业主一起出。??在场的很多业主向导报记者抱怨道,幸好火灾发生在白天,大家没睡觉可以及时逃...
蚌埠一小区二次供水管道渗漏出20余万元水费 由谁承担引争议
蚌埠龙湖·香都小区业委会姚姓主任接受记者采访时认为,出现这个情况,高层住户就是受害一方,即便这20余万的水费大家均摊了,可渗漏的问题不能解决,仅靠维修,难免以后还会有这样均摊水费的现象,另外这笔近200万元的维修改造费用,又该让谁出呢?记者采访中了解到,目前,蚌埠中环水务收缴水费只看小区的总表,而住户缴纳...
厦门这些小区也遭遇管道漏水难题 费用谁承担?
??芙蓉苑小区物业主任李先生表示,小区管道漏水从去年年中就开始了(www.e993.com)2024年7月31日。在水务集团的协助下,光是今年,物业就找到了17处漏水点,其中16处已完成维修。??永升新城小区漏水的时间更长,物业主任周先生说,小区漏水已有三四年,其间还发生过爆管的情况。现在小区里可见漏水点5处、地下漏水点3处,可能还有些细微的漏水...
北京西城荣丰小区供暖管道多处漏水 供暖方:正在维修
”11月7日,金房暖通工作人员告诉记者,经再次排查,目前该小区公共管路还有个别部分需要维修。此外,该工作人员还表示,“如果业主室内供暖管道漏水,需要根据具体情况进行处置。如果主管道、垂直管道漏水,我们负责维修。如果是水平管道漏水,一般需要由业主自行维修。”供暖温度长期不足,供暖方称已采取措施除了供暖管道...
小区每个月漏水超2万吨 产生的水费该谁承担各方说法不一
目前,小区维修管道的费用动用的是小区的公维金。至于漏水产生的费用,陈先生认为不应该由物业来承担。“物业就是业主请来的保姆,只有管理责任。”至于地基受损问题,陈先生表示,漏出的水可能自然渗透到地下,或是流入其他管道了,但究竟去了哪里,尚未有定论,因此产生的安全问题也不得而知。
消防管道漏水 维修费该谁出
开发商、业主委员会等相关部门召开协调会,协商协调物业公司、业主及相关产权单位出资,尽快解决消防中控系统及管道漏水问题。来源:西海都市报作者:吕锦武声明:转载此文是出于传递更多信息、利于普法之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与青海普法联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
下水管道漏水引争议,律师:先找出原因再确定责任
律师:建议走法律程序湖北致志律师事务所律师陈畅表示,公共管道属于建筑物的一部分,所有权属于业主共同所有,房屋过了保修期后,房屋的修缮费用需要动用维修资金。对于擅自改变公共管道的行为人,对于管道的损坏有过错的,需要承担相应的责任。陈畅表示,处理类似的情况,应该先确定事实,确定李先生家的损害是不是由郝女士家...