实行自治管理的业委会能收物业费吗,业主拒交物业费有何法律后果...
1.**法律诉讼**:业委会有权通过法律途径追讨欠费。在上述案件中,法院判决业主林某需支付拖欠的物业费,并驳回其上诉,这明确了司法对于物业费纠纷的态度。2.**信用影响**:一些地方的信用体系已经将拖欠物业费列入个人信用记录,这可能影响业主的信用评级,进而对其贷款、购房等金融活动产生不利影响。3.**社区...
如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...
然而,催收过程中必须严格遵守相关法律法规,不得采取恐吓、威胁或侵犯隐私等不当手段。例如,《中华人民共和国物权法》明确规定了业主的权利和义务,物业公司在催收时应尊重业主的合法权益。此外,物业公司还可以通过建立激励机制来鼓励业主按时缴费。例如,对于按时缴费的业主给予一定的优惠或奖励,这种正向激励能够提高业主的...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
70、物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费——某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案基本案情:某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业...
如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?
根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。
重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱社区碧云苑3号楼12-3号房屋
物业、水电费用截止至2024年9月底欠物业费703.8元,其他欠费情况由买受人自行了解,以标的物成交后交付时实际收取为准。权利限制情况已查封,有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:重庆市彭水县汉葭街道沙陀社区碧云苑3号楼12-3的房屋2.权证号:彭水县房地证...
致敬!他们是来自龙江法院的银发力量!
等线上方式为群众提供法律咨询外,在中秋节、重阳节、春节等重要时间节点,退休法官深入田间地头、坐上农家炕头,围绕群众生产生活密切相关的法律法规开展法律宣传,引导群众学会尊法、学法、守法、用法,服务内容涵盖婚姻家庭、抚养继承、民间借贷、拆迁安置、物业费纠纷等,截至目前,已提供法律咨询服务200余次,组织法律宣传20...
聚集德清三分之一老小区的武康,如何捋顺千头万绪社区事?
据统计,武康街道辖区业委会自管的老旧小区有26个,如今物业费收缴工作都能提前完成,收缴率超98%。祥和社区民心小区业委会账户余额从2022年4月的7.94元增长到现在的79000多元,业委会主任董龙成见证了小区2年多来的蜕变。董龙成是湖州市市场监督管理局特种设备检测研究院的一名工作人员,是党员,是退伍军人也是...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
某物业管理公司起诉业主刘某,要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业管理公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准,属于擅自上调价格,拒绝按照新的标准交纳物业费。裁判结果:法院生效判决认为,物业费的调整事关全体业主的共同利益,属于应由业主共同决定的重大事项,应当严格按照法律规定的...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
强化物业服务人的法律责任针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。
巴南区龙海大道5号7幢1-31至1-36
标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。9、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担,标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。10、本次拍卖的标的物产权...