新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。(本网记者)...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市委、...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,青岛市城...
新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
首先,业主在发现物业乱收费时,应收集相关证据。这包括但不限于物业费收据、收费通知、物业服务合同等。这些证据将有助于在后续的投诉和法律程序中证明物业的违规行为。接下来,业主可以通过以下几种方式进行投诉:1.向物业公司投诉:业主可以直接向物业公司反映问题,要求其解释收费的合理性,并要求退还多收的费用。如...
如何筹备和召开业主大会以维护业主权益?这种会议形式有哪些优缺点?
在现代物业管理中,业主大会是维护业主权益的重要机制(www.e993.com)2024年10月21日。筹备和召开业主大会不仅需要周密的计划,还需要对相关法律法规有深入的了解。本文将详细介绍如何有效筹备和召开业主大会,并探讨这种会议形式的优缺点。首先,筹备业主大会的第一步是确定会议的目的和议题。通常,业主大会的主要目的是讨论和决定与小区管理相关的重要事项...
业主割高空安全绳,律师:刑事责任逃不掉,法律为受害者撑腰!
如果业主割断高空作业工人的安全绳的行为,导致工人受伤或死亡,将直接构成故意杀人罪;如果未造成实际伤害,但主观上存在剥夺他人生命的故意,则可能构成故意杀人罪(未遂),并可能涉及其他相关罪名。业主割高空安全绳,律师:故意伤害,要承担刑事责任!03物业在这起事件中是否存在管理不善的责任?
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批...
如何正确委托自己处理事务?这些委托方法有哪些实际效果?
2.委托物业管理公司如果您拥有出租房产,委托物业管理公司是一个明智的选择。物业管理公司负责日常维护、租户管理及租金收取等事务。以下是委托物业管理公司的实际效果:3.委托律师在复杂的房产交易或纠纷中,委托律师是确保法律权益的重要步骤。律师能提供专业的法律咨询和代理服务。以下是委托律师的实际效果:...
第19件地方性法规!《临沂市物业管理条例》10月1日起施行
《临沂市物业管理条例》共7章45条,分别为总则、业主和业主组织、物业服务、物业的使用和维护、监督管理、法律责任和附则。第一章总则,规定了适用范围和立法原则;第二章业主和业主组织,明确了业主大会的筹建召开和业主组织的职责任务;第三章物业服务,规范了物业企业的服务活动;第四章物业的使用和维护,明确了物业服务...