房屋出租人应该遵守哪些规定?
(四)不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式,或者采取暴力、威胁等非法方式,强迫承租人变更、解除住房租赁合同,提前收回租赁住房;(五)法律、法规、规章的其他规定。法律链接根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按...
如何处理租房押金问题?这些处理方法有哪些注意事项?
2.使用第三方平台托管押金为了避免押金被无故扣留或退还延迟,租客可以选择通过第三方平台(如银行或专门的租赁押金管理机构)托管押金。这种方式可以有效保障租客的权益,同时也为房东提供了一种安全的资金管理方式。3.保留相关证据租客在入住时应详细记录房屋的初始状态,并拍照留证。退租时,也应进行同样的检查和...
多地出台住房租赁相关政策:规范租房市场 保障租户权益
《北京市住房租赁条例》明确规定,以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构;起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。“市场关注度较高的是客厅的分割和出租,对此,北京的规定非常严格,不但客厅不得单独出租,阳台和储藏室等区域也不得出租,这对于很多...
国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!
三是《城市房地产管理法》第六条规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。二、适用范围本条例只适用于征收国有土地上单位、个人的房屋,不适用于集体土地征收。国有土地上...
房屋出租的违规处罚有哪些?
根据相关法律规定,某些地区的房屋出租需要事先获得政府的许可。未经许可擅自出租房屋的房东可能会面临罚款,罚款金额根据地区法规而定,通常在几千元至几万元不等。2.出租不符合安全标准的房屋房屋必须符合一定的安全标准,包括消防、电气和结构安全等。出租不符合安全标准的房屋,房东可能会被要求立即整改,并可能面临罚...
最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
以下法律法规(裁判案例)均已收录于艾特律宝|法律大数据库一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见:最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断(www.e993.com)2024年10月20日。如果当事人争议的核心...
租房有这些新变化!湖北首部住房租赁地方性法规表决通过
今天(4月18日),湖北首部针对住房租赁的地方性法规《武汉市住房租赁条例》表决通过,对租房市场内出租、承租、经营、服务等各方面,制定全方位规范。未来租房有哪些值得关注的新变化?卧室再隔断?NO!出租住房有新标准出租住房应当以原规划设计的房间或者按照本市有关规定改建的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台...
如何将房子租出去?出租房子房东注意事项有哪些?
1、了解租赁法规:部分地区对于租赁有不同的当地规定。作为房东,需要熟悉相关的法律法规,了解自己和租客的权利与义务。2、进行市场调查:了解当地的租金市场,确保租金定价既公平又有竞争力。高于市场价格可能让房子空置太久,而低于市场价格则可能导致收入减少。3、精准筛选租客:进行租客背景调查非常重要,包括工作情况...
【普法在线】100个法律小常识(上)
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...
《沈阳市租赁房屋治安管理规定》公布!2月1日起施行!
第一条为了加强租赁房屋治安管理,保护租赁房屋双方的合法权益,维护社会治安秩序,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本规定。第二条本市行政区域内租赁房屋的治安管理,适用本规定。本规定所称的租赁房屋,是指旅馆业以外以营利为目的,公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。