新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
如何正确委托自己处理事务?这些委托方法有哪些实际效果?
2.委托物业管理公司如果您拥有出租房产,委托物业管理公司是一个明智的选择。物业管理公司负责日常维护、租户管理及租金收取等事务。以下是委托物业管理公司的实际效果:3.委托律师在复杂的房产交易或纠纷中,委托律师是确保法律权益的重要步骤。律师能提供专业的法律咨询和代理服务。以下是委托律师的实际效果:总之,...
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
3.物业公司未按规定公示账目物业公司应当定期向业主公示物业费用的收支情况。如果物业公司未按规定公示账目,业主有权拒交物业费。透明公开的财务管理是保障业主权益的重要手段,业主应积极行使监督权,要求物业公司提供详细的财务报告。4.物业公司未取得合法资质...
...服务群众大民生 济南市人大常委会持续四年推进物业管理工作纪实
执法检查的意义不仅在于提起“亮点”,更在于抓出“问题”(www.e993.com)2024年10月21日。暗访过程中,执法检查组依据法条发现,仍然存在法规宣传普及不够深入、属地管理落实还有差距、业主自治落地任重道远等问题。为此,执法检查组在充分调研的基础上,形成了详细的报告。翻看报告,既有简明扼要的情况说明,更直截了当地点明了当下全市物业管理中...
2024年中国物业服务行业产业链、重点企业分析及投资战略
一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、《物权法》2、《中华人民共和国物业管理条例》3、《物业管理企业资质管理办法》三、物业服务行业标准1、《物业服务收费管理办法》2、《物业管理条例》四、行业相关发展规划五、政策环境对行业的影响...
第19件地方性法规!《临沂市物业管理条例》10月1日起施行
《临沂市物业管理条例》共7章45条,分别为总则、业主和业主组织、物业服务、物业的使用和维护、监督管理、法律责任和附则。第一章总则,规定了适用范围和立法原则;第二章业主和业主组织,明确了业主大会的筹建召开和业主组织的职责任务;第三章物业服务,规范了物业企业的服务活动;第四章物业的使用和维护,明确了物业服务...
有奖答题!生命通道相关法律法规,一文了解!
新修改的安全生产法第四十二条规定,生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内,并应当与员工宿舍保持安全距离。生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口、疏散通道。禁止占用、锁闭、封堵生产经营场所或者员工宿舍的出口、疏散通道。
昌平区8家单位85个岗位正在招聘
岗位要求:大专及以上学历,公安、企业管理、物业管理等相关专业,有2年以上相关工作经验,熟悉物业管理相关业务流程,精通物业行业秩序及安全管理和防范知识、熟悉国家及本地有关安全的法律法规,有物业秩序管理、消防管理、安全管理、外包管理相关工作经验薪资待遇:5000-8000+五险一金...