如何提升物业管理水平?有效的物业管理措施有哪些?

通过安装智能门禁、监控系统和物业管理软件,可以实现对小区的实时监控和数据分析。这不仅提高了安全性,还能优化资源配置,减少人力成本。2.加强员工培训物业管理人员的专业素质直接影响到服务质量。定期对员工进行专业培训,包括客户服务技巧、应急处理能力和法律法规知识,可以提升他们的服务意识和处理问题的能力。3.建...

业主因主动挑衅被人进入小区殴打, 向物业索赔是否应当支持?

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安...

沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...

第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律法规,积极组织成立物业管理委员会,临时代行业主委员会职责。在组建物业管理委员会过程中,应充分调动住宅区内中共党员、劳动模范等的积极性,引导和发动各方力量积极参与物业管理委员会组建。暂不具备成立物业管理委员会条件的,街道办事处(乡...

如何缴纳物业公司的税费?这种缴纳方式是否符合法律规定?

1.发票管理:物业公司应妥善保管所有开具和收到的发票,确保发票的真实性和合法性。这不仅是税务合规的要求,也是企业内部财务管理的重要环节。2.税务筹划:合理的税务筹划可以帮助物业公司降低税负,但必须在不违反法律的前提下进行。例如,通过合理的成本分摊和费用扣除,可以有效减少应纳税所得额。3.定期审计:物业...

江西省人民代表大会常务委员会关于修改《江西省物业管理条例》等2...

江西省第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议决定对《江西省物业管理条例》等2件地方性法规作如下修改:(一)江西省物业管理条例1.将第一条中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。2.将第十五条修改为:“业主大会决定下列事项:...

文明城市 | 城市管理法律法规学习一览表

第一条为了加强和规范城市市容环境卫生管理,创造整洁、文明、宜居的城市环境,根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》和有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例(www.e993.com)2024年11月25日。第二条本条例适用于本市建成区、县(市)人民政府所在地镇(街道)建成区以及县级以上人民政府划定并公布的其他实行城市化管理的区域。第三条城市市...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

(2)内容不得违反法律、法规的规定,不得侵犯业主的合法权益。第45条律师协助起草或审查《管理规约》45.1《管理规约》的性质。其性质是对全体业主具有约束力的、业主参与物业管理的权利义务及活动的行为守则。45.2《管理规约》的主要内容:(1)物业的基本情况;...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七)监督物业服务人履行物业服务合同;(八)对共有部分的使用、经营等情况享有知情权、监督权;(九)监督维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利...

香港物业市场入门:一文读懂法规要点

一、核心法规对于进入香港物业管理市场的企业来说,需要优先关注与遵守的核心法规便是香港《建筑物管理条例》(第344章)与香港《物业管理服务条例》(第626章)《建筑物管理条例》是香港物业管理领域的基石,该条例为物业管理活动提供了基本的法律框架和原则。该条例不仅规范了法团的成立条件、职责范围,还明确了管理委员...

甘南藏族自治州住宅物业管理条例

(六)法律法规规定的其他职责。第五条自治州、县(市)人民政府住房和城乡建设管理部门负责本辖区内住宅物业的监督管理。自治州人民政府住房和城乡建设管理部门应当履行以下职责:(一)贯彻、执行物业管理法律法规和相关规定;(二)指导、监督建筑物及其附属设施的维修资金交存、管理和使用;...