土地专项债的发行目的是什么?土地专项债的资金使用如何监管?

通过资金的注入,可以改善土地周边的交通、水电、通信等基础设施条件,提升土地的吸引力和开发潜力,为城市的发展提供有力支撑。另一方面,它有利于保障土地储备工作的顺利进行。土地储备是调控土地市场、保障土地供应的重要手段,充足的资金能够确保土地储备的规模和质量,满足城市发展的用地需求。土地专项债资金使用的监管至...

自然资源部:运用专项债券资金收回收购存量闲置土地

各地土地储备机构要积极发挥职能作用,充分利用专项债券资金,主动作为,规范收地。三是指明了范围。为消化存量房地产用地,《通知》强调应优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地,同时还规定了可纳入收回收购范围的其他类型。四是梳理了项目。为进一步框定拟收地块,有效启动收回收购程序...

闲置土地怎么收?钱从哪里来?自然资源部明确专项债收储

其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“一方面，...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

比如合理设定收储价格、放宽标的物限制、放宽收储主体范围、鼓励收储后项目先用于保租房、进一步降低资金成本以及延长资金使用年限等,各项配套政策不断完善,有望加大存量商品房的去化力度,进一步促进房地产市场供需平衡,对于稳定市场预期也将产生积极作用。

财政部:研究扩大专项债使用范围 将用好专项债支持收购存量商品房...

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务...

财政政策“接力”!允许专项债券用于土地储备,房地产减税大招将出台

主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目(www.e993.com)2024年11月24日。中指研究院企业研究总监刘水解读指出,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,这项政策扩大了专项债的使用范围,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地...

力度最大化债举措获通过,房地产市场将迎来哪些变化?

专项债券扩围用于回收闲置存量土地除了房地产相关税收政策将有调整,专项债的使用范围也有所扩大,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地,打通了收储缺乏资金的“卡点”。发布会上,蓝佛安提及,专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门研究制定政策...

土地储备专项债重启,如何看→

而对于专项债来说,土地储备专项债重启有利于缓解其发行难题。近年来,审计报告屡次披露专项债资金闲置、使用效率低等问题。财政部发布的数据显示,今年1月至4月,各地发行用于项目建设的专项债券7164亿元,与今年拟安排的3.9万亿元新增专项债相比进度缓慢。就此,4月底召开的中央政治局会议提出,加快专项债发行使用进度。财政...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

三、入库储备标准(七)储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;...

土储专项债重启

专项债用于“收储”存量商品房,可以有效补充“收储”资金来源,进而加快地方“收储”进展,完成消化存量住房和保障性住房筹建的双重目标,有效降低房地产企业资金流负担,有助于促进房地产市场止跌回稳。土储专项债重启与房地产去库存和地方债化债土储中心在征购地块时产生大量融资需求,起初可以用储备土地做抵押向银行、...