广州全市范围收购存量商品房作保障房,这件事好干吗?

首先，收购是针对房地产企业，并且是已经建成的存量商品房，所以个人的房子不在收购范围。其次，对商品房也有要求。第一，所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。第二，面积在90平方米以下。第三，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。另外，资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意见书、房...

三大视角看增量政策对房地产市场影响

未来，在专项债资金支持下，一是可以扩大收储房规模，比如部分进入建设尾声的期房也可纳入收储范围，提升企业资金流动性；二是更多增量资金入场，多类存量房可被收储，转化为运营收益较好的保租房等，甚至可打包后推进REITs上市，建成“投融建管退”完整闭环；三是多地可根据自身楼市供求关系特点，在合理合规的前提下，...

住房交易税收新政对购房者有何影响?人民日报解读

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及...

招商时代潮派-2024官方网站-招商时代潮派百度百科-上海房天下

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指...

契税、增值税等多项税收政策调整 促进房地产市场平稳健康发展

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

2024房地产行业脱碳指南

友绿碳云是友绿在数千个在建和运营项目碳排放大数据和数万条建材碳排放因子数据库的基础上,将自身在房地产建筑业开展碳咨询业务的实践经验,总结提炼后自研开发的面向大型集团企业和园区的碳管理云服务平台(www.e993.com)2024年11月22日。a.大型房地产企业/建筑企业碳盘查数字化系统

减税费,降低二手房交易成本

下调土地增值税预征率下限0.5个百分点,缓解房地产企业财务困难房地产企业拿地开发增值需要缴纳土地增值税。为保障土地增值税收入及时均衡入库,按照有关规定,税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入,按一定比例预征土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。

2024年中国房地产金融行业发展调研与市场前景分析报告

一、国务院发布的房地产调控政策8二、人民银行和银监会关于房地产信贷的规定产三、房地产法规业四、商业银行贷款、委托贷款相关法律及规章调五、担保法律法规研六、商业银行授信尽职指引网七、市场主体法律w八、外商投资房地产法规w九、经济适用房及其贷款的有关规定w十、银监会商业银行理...

苏州发布楼市新政“16条”:全市范围内不再审核购房资格

二、优化服务,促进房地产行业健康发展9.动态建立房地产项目“白名单”制度,推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,满足在建项目合理融资需求。10.支持车位与住宅同步销售。合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道

04、预测:下半年“收购存量房”为政策调控热点,行业底部缓慢修复1、政策支持仍将继续,鼓励“收购存量房”有望大范围铺开当前房地产市场信心仍然较低,供需关系亟待改善,始终离不开政策的支持。下半年市场环境继续保持宽松为主,供需两端持续发力,“去库存”工作将加快推进,政策调控或主要将聚焦到支持收购存量房用作...