北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问题7:为何暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围?《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。主要考虑是:北京市正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益物权。下面一起来看看《办法》都有哪些重点和亮点!1、居住权不得继承和转让总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容。强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不...
买卖房屋时,关于免责条款有哪些需要注意的?
1.定义明确的责任范围免责条款应当明确规定在何种情况下卖方或买方可以免除责任。例如,如果房屋存在隐蔽瑕疵,卖方可能需要在合同中明确其责任范围,以及在何种条件下可以免责。2.不可抗力条款不可抗力条款通常用于说明在遇到自然灾害、战争、政府行为等不可预见且无法控制的事件时,合同双方可以免除履行合同的责任。
房屋产权有哪些类型?
1.完全产权完全产权,也称为自由保有产权,是指业主对房产拥有完全的所有权,包括出售、出租、抵押或继承的权利。这种产权类型在法律上没有任何限制,是最为普遍和理想的产权形式。2.共有产权共有产权是指两个或多个业主共同拥有同一房产的所有权。这种情况下,每个共有人的权利和义务需要通过共有协议来明确。...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...
北京市住建委发布《关于城市更新过程中对私有房屋实施房屋征收有...
城市更新项目范围内物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上的,实施主体与未签约物业权利人可以向区人民政府申请调解(www.e993.com)2024年10月27日。调解不成且项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益,确需征收房屋的,区人民政府可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规规定对未签约的房屋实施房屋征收。”...
杭州发放旧房装修补贴!最高2万元
关于房屋1.哪些房屋可以享受补贴政策?答:本市2022年1月1日前(不含)合法建成的城乡住宅房屋可以申请补贴。住房包括城镇住房和农村住房。此次补贴只针对住宅房屋,不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。2.房屋的权利证明包括哪些?答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
二、遗产的范围包括哪些1、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(1)公民的收入。(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。(3)公民的林木、牲畜和家禽。(4)公民的文物、图书资料。(5)法律允许公民所有的生产资料。(6)公民的著作权、专利权中的财产权利。
关于旧房装修、厨卫改造补贴政策的30个热点问题,来看权威回复
01杭州市旧房装修、厨卫改造补贴政策适用于2022年1月1日前合法建成的城乡住宅房屋,不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。02申请补贴需为房屋产权人,且装修人、采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体需一致。03补贴物品材料范围包括纳入购置补贴的物品材料品类,如不在范围内的装修材料、装修工人费用等不予补...
“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...
那么,在退租时,房东有权利进行“提灯定损”吗?在王晓光看来,以“提灯”方式“定损”虽显苛刻,但出租人在索要赔偿金过程中,并未明显使用威胁、恐吓手段,因此该行为不构成敲诈勒索罪等刑事犯罪,仍属于民事法律调整范围。关于网传的出租人拿砖块砸向承租人情节,属于故意伤害行为,是否构成犯罪应依伤害后果而定。由于未...