城投员工自掏腰包上班的现象?
有些区域的城投公司由于以前的不良账目太多,现在为了生存也是拼尽全力,甚至涉足跨界业务。曾有传言称,部分城投公司可能会打破现有的融资限制,当时这一消息让大家非常振奋。但是,随后的高层文件又一次打消了这一希望。看来,打破融资限制的可能性已经不大,城投公司仍需要寻找新的出路。总的来说,部分经营不善的城投...
黄奇帆:拯救烂尾楼,出路只有一条!
20世纪90年代以来的国有企业改革,很大程度上就是对企业发展边界进行调整,通过关闭破产、核销坏账、债转股、实行下岗再就业、消除企业冗员、剥离企业社会职能等方式,使企业重新焕发活力。实际上,国企边界得以调整后,许多优秀企业就脱颖而出了。第二,资源优化配置法。资源优化配置法,即在市场原则下,通过资源的重新优化...
城投的出路,很清晰了
第二类:具备市场化经营能力的城投公司,如城市综合服务运营商、产业经营平台或国有资本运作平台,这类平台是现阶段公共资产管理能力和城市潜在价值挖掘能力较强的城投公司,在全面剥离政府融资职能、解决好历史包袱后,将逐步转型为普通经营性国有企业。第三类:介于纯政府融资平台与市场化经营能力较强的城投公司之间的企业,...
城投转型,终于找到出路了
对于那些拥有一定经营性资产和稳定收入来源的城投公司,可以考虑通过金融控股的布局,实现融资方式多元化,降低融资成本,同时减少信息不确定性。这样一来,城投公司能够实现“产融结合”和“融融结合”,提升整体运营效率。??通过园区载体开发建设和实体产业的投资,向综合性产业运营商转型。对于手握产业园区开发资源和产业...
城投转型:出路何在?如何转型?如何招商?
以县区城投为例,由于政策空间有限,除了投融资功能,几乎找不到其他发展路径。盘活存量资产、依靠产业经营,似乎成为了唯一的出路。但在人口稀少,资源有限的县区一级,实现资产盘活的可能性不是特别高。城投转型,不是一句简单的口号。这背后涉及一系列棘手的问题,既需要城投公司考虑如何化解存量债务,探索新的盈利模式...
城投改名潮下的脱困出路 | 2024年6月产业运营服务发展报告
观点指数东久新宜再成立Pre-REIT基金,备战扩募未来从月度动态来看,继续有多家产业地产企业有项目开工和合作签约(www.e993.com)2024年10月28日。东久新宜则与申万宏源共同成立了一只规模5亿元的Pre-REIT基金。对于东久新宜而言,Pre-REIT参与投资的项目运营成熟后可快速通过对东久新经济REIT进行扩募
惨烈!铁饭碗不保,百亿国资城投公司,管理人员要低薪待岗2年
同时,国家正在大力整顿各地的城投公司,蜀道城乡集团以及其上的蜀道集团,以前的过往是否有问题,或许会被某些网友或专业人士挖出来。届时,就会更加不可收拾了,毕竟西安的曲江文旅已经风雨飘摇了。其他的就不多说了,且行且观察吧。◢二是,波哥看楼市注意到:经公开资料显示,作为四川省国资委旗下蜀道投资集团的子...
城投公司的硬仗,一开年就打响了!
很显然,尚未转型成功的城投公司,必须要加快转型升级,别无其他出路。从之前一系列信号来看,后续的重组、整合会加速。过去,重组、整合更多在同一行政级别上展开,比如市级城投之间,县级城投之间,但后续省级城投整合市级城投,市级城投整合县级城投,趋势已经在演变。如果不加速转型,被重组整合的概率,相比过去大幅上升。
大量城投只拿地不开发,机构称“3.3亿平方米土储待开工”
近日,素有“东南山水甲天下”之称的温州,卖出了三块地。公开信息显示,7月26日,温州成交三宗涉宅用地,其中龙港商住地块,由龙港市城市建设发展集团有限公司底价竞得;苍南县两宗地块竞价激烈,最终由苍南县城市投资集团竞得。三宗地均由当地城投拿下,引发市场一阵关注。
专题回顾 | 30城城投未开工土地近3.3亿平方米,后续代建空间几何?
释怀在天性里就有的伊甸。导语特定阶段下产生的城投“托底”土地市场的现象,无疑给代建市场带来新的机遇。◎文/谢杨春吴嘉茗专题视点过去三年行业调整期,在企业投资上呈现2个特征,第一,民企大量退出,央国企独占鳌头,择机拿了大量优质地块,以独立开发为主;第二,城投大面积托底土地市场,但开发能力是硬伤...