对法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低等有质疑?最高法院就...

被执行人主张以高于流拍价的价格对拍卖财产自行处置的,执行法院经审查后可以允许,暂不启动以物抵债、第三人购买程序。自行处置期限由执行法院根据财产状况、市场行情等情况确定,一般不得超过60日。自行处置不动产成交的,买受人向执行法院交付全部价款后,执行法院可以出具成交过户裁定。买方支付部分价款,剩余价款申请通...

单价不到9万!今年壹号院首套法拍房成交,又和“神秘买家”有关?

相较于首次拍卖的无人问津，此次拍卖热度陡增，共吸引了13人报名，经过97轮竞价，以1525.24万元成交，折合单价约8.9万元/㎡，如果刨除掉2个车位100万的评估价来算，这套房源的成交单价约为8.34万元/㎡。不过看似热闹，实际上最终的成交价，依然没有突破首次拍卖1585.3万元的起拍价，因而从这个角度看，买家也算...

网签价和实际成交价、评估价的区别是什么?

这个价格可能包括了网签价之外的其他费用,如装修补偿费、家具购置费等。实际成交价是市场供需关系、房屋实际价值以及双方谈判技巧的综合体现。评估价是指由专业评估机构根据市场情况、房屋状况、地理位置等因素综合评估得出的房屋价值。这个价格通常用于银行贷款审批、税务评估或法律诉讼等场合。评估价反映了专业人士对房屋...

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

市场需求:当市场需求较高时,法拍房的成交价格可能高于评估价。竞拍竞争:竞拍竞争激烈时,法拍房的成交价格可能远高于评估价。拍卖规则:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响成交价格。拍卖宣传:拍卖机构的宣传力度、推广效果等也会影响法拍房的成交价格。二、法拍房成交价格与评估价的具体案例市场需求旺盛:...

法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房

在竞拍时忘记自己的心理预期价格，头脑一热，没能控制好竞拍节奏，在冲动情绪下赌气出价，最后将成交价上升到非理性的程度；5.原业主希望保住房产原业主为保住房产，会安排亲戚朋友来参与竞拍，目的就是保住房产，不给外人，那么熟人一直抬高价格，外人如果真的想要成交，势必要不停地继续抬高价格，最终可能...

房屋成交价与评估价有何不同?

在实际操作中,成交价与评估价可能会有所不同(www.e993.com)2024年11月23日。例如,如果市场热度高,买家可能愿意支付高于评估价的金额来确保购买到心仪的房产。相反,如果市场冷淡,成交价可能低于评估价。对于卖家而言,了解评估价有助于设定合理的售价,避免因定价过高而错失潜在买家。对于买家而言,评估价是判断贷款额度和房屋价值的重要参考。

网签价、成交价、评估价都该如何理解?

评估价:评估价多用在二手房领域,是由银行委托的第三方评估机构对交易房产价值进行评估,这个价格就是评估价。银行会根据评估价来决定放款额度,评估价越高,可贷款额度也就越高,首付的压力就会越小。影响评估价的因素主要包括房龄、户型、楼层、朝向、装修、物业管理、地段、配套等。

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

成交价普遍低于评估价,但也有超过评估价百万打开阿里司法拍卖平台,搜索住宅用房,在今年上半年已经拍卖结束的标的物位于合肥的一共有约1920套房产信息,其中有人出价拍卖成功的一共有362套,低于50万成交的33套,50万-100万成交的共137套,高于100万成交的共192套。

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

成交价格大多低于评估价打开阿里司法拍卖平台,搜索住宅用房,在今年上半年已经拍卖结束的标的物,位于合肥的一共有约1920套房产信息,其中有人出价拍卖成功的一共有362套,低于50万成交的33套,50万～100万成交的共137套,高于100万成交的共192套。记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终...

评估价与成交价之间有何关系?

首先,市场供需状况是影响评估价与成交价关系的关键因素。在供不应求的市场中,成交价往往高于评估价,因为买家之间的竞争推高了价格。相反,在供过于求的市场中,成交价可能低于评估价,因为卖家为了促成交易可能需要降低价格。其次,物业的具体条件也会影响两者之间的关系。如果物业维护良好,具有独特的卖点或升级设施,其...