西安莲湖法院 | 房屋买卖起争议耐心调解化纠纷

西安莲湖法院|房屋买卖起争议耐心调解化纠纷近日,西安莲湖法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷,解决了当事人的燃眉之急,做到了案结事了人和。2022年7月,张华(化名)与信达房地产开发公司(化名)签订了《商品房买卖合同》,约定购买一套位于某小区一楼的住宅。该住宅原为商铺,后变更为住宅用途。张华按照合同约定...

一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

法院裁判:出卖人在商品房销售宣传彩页中对房屋配套设施的允诺和说明明确具体,且对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条之规定,商品房的销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,视为要约邀请,...

房屋买卖陷僵局 法官出招化解十年纠纷

房屋买卖,车库办证难质量还有问题?买房对于老百姓来说是人生中的大事,近年来,因房屋买卖特别是二手房买卖产生的纠纷越来越多。在房产交易的复杂世界中,一份看似简单的房屋转让协议,却在十年后引发了一场激烈的争执。案情回顾2010年,原告汪某、李某与被告谢某、刘某签订了一份《房屋转让协议书》,约...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

-张金宝、张昊宇、张峰宇认为李雪梅未能提供案涉协议原件,即使存在房屋买卖关系,也不能认定协议真实有效;李雪梅翻建房屋与协议是否有效无关;案涉房屋系张明宇、王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字,一审认定协议有效不当。2.上诉理由-一审法院在李雪梅未能提供案涉协议原件的情况下认定协议有效是错误的,张...

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

3.产权纠纷:由于安置房的产权可能涉及多方利益,如政府、开发商、原住户等,买卖过程中可能出现产权纠纷,影响交易进度。4.税费计算复杂:安置房的税费计算通常较为复杂,买卖双方需仔细核对,避免因税费问题导致交易成本增加。为了更好地理解安置房买卖的流程和法律要求,以下表格总结了关键步骤和常见问题:...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

本案审理过程中,经询三亚某方公司,三亚某方公司表示,认可海南某方公司与郭某签订案涉商品房买卖合同买卖案涉房屋的行为(www.e993.com)2024年11月20日。后郭某诉至法院要求海南某方公司向郭某返还已支付的购房款500000元并支付资金占用期间利息。02万宁市人民法院经审理认为,被告海南某方公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭某返还购房款500...

房屋买卖起纠纷 庭前调解促和谐

房屋买卖起纠纷庭前调解促和谐7月22日,陕西省咸阳市秦都区人民法院民三庭冉小冰法官成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件,快速有效化解了当事人之间的矛盾。2022年6月7日,原、被告签订一份《买房协议》,约定被告将其名下位于咸阳市秦都区恒晟城市花园的一套房屋出售给原告,原告按约履行完毕合同义务,但被告未按照...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉求1.诉讼请求原告吴某刚向本院提出诉讼请求称：确认原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2021年3月10日解除；如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...