悦心健康(002162.SZ):公司养老服务业务主要采用轻资产运营模式,以...
答:公司现阶段的养老服务业务主要采用轻资产运营模式,以托管运营公建民营项目为主。已经落地运营的养老服务项目有上海奉贤金海悦心颐养院、江苏宿迁的悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园。3、介绍一下金海悦心颐养院的运营情况?答:金海悦心颐养院是一家集健康管理、医疗救治、康复训练、专业护理、...
晶科科技:运营主导的轻资产模式逐步成熟(华泰证券研报)
自持+转让同步推进,上调盈利预测资产转让陆续落地,上调投资收益。自持装机规模上升,获取稳定发电收益。海外项目开发再下一城。上调盈利预测,我们预计公司23-25年归母净利为5.4/8.7/9.9亿元(前值4.2/7.6/9.0亿元),EPS分别为0.15/0.24/0.28元。可比公司24年Wind一致预期PE均值为17x,考虑公司24-25...
轻资产运营推动存量产业园区高效盘活 瑞联助力产业运营商引入
相较于从拿地到建设运营的重资产园区开发,对于已建成的存量项目,有以下几种主流的轻资产运营模式:包租模式:运营方以长期整租方式租赁全部/部分物业,完成适当改造后对外出租,赚取租金差和其他相关收益,也就是通俗来说的二房东模式。此模式经营压力完全转移到运营方,十分考验其招商运营的能力与资源,而业主方仅投入较...
厦门象屿的危与机——兼论大宗供应链企业的商业模式与发展趋势
有代表性的是黑色领域的钢材,钢厂的供给特点是规格少、大批量生产,而下游客户的需求特点是多规格、小批量。大宗供应链企业通过拼单集采的方式恰好可以帮助上下游解决这个供需不对称的问题。除非是为了“流水”,否则以传统方式通过贸易赚取价差的机会越来越少了,想继续把贸易做强做大的大宗供应链企业,只能沿着产业链...
危中求变,地产企业如何向轻资产转型?
聚焦狭义的轻资产模式,还可进一步划分为委托管理、特许经营、管理咨询3种细分模式。不同模式下“轻”的程度各异,最直观的区别可通过衡量项目周期、人员投入、决策权限、收益规模维度得出:委托管理模式是由业主将从项目筹开至投入运营期间的全部运营管理需求整包至运营方,而运营方通常需要派驻涵盖关键岗位(包括项目总经...
探究房地产企业发展新模式
日本模式的主要特征是综合性大型房地产企业已经累了产品或服务的核心竞争力,在增加可观的开发类项目储备的同时,借助轻资产业务建立持续发展能力(www.e993.com)2024年10月10日。图2:日本头部房地产企业营收构成企业研究:httpscih-index/3.房企新发展模式:实施轻重并举战略,轻资产提品牌、重资产优品质...
锦和商管获2家机构调研:公司成熟项目出租率及租金水平基本维持...
答:公司作为一家轻资产运营公司,目前商业模式主要分为承租运营,受托管理和参股运营,不涉及取地+开发+销售的重资产模式。截止2023年度末,承租运营项目42个,可供出租运营的物业面积约77万平方米;受托运营项目29个,可供出租运营的物业面积约52万平方米;参股运营项目2个,可供出租运营的物业面积约10万平方米。2023年度...
华铁应急2023年年度董事会经营评述
线下方面,报告期内公司新增82个网点,报告期末网点总数达274个,其中包含轻资产模式运营主体城投华铁的14个网点。根据2023年城市魅力排行榜划分,公司在一二线城市共有118个网点,其他城市共有156个网点。报告期内云贵地区、西南地区、西北区域高空作业平台需求提升明显,呈现租金价格和出租率双高的特点。因此公司继续加密东南...
2024年中国共享充电宝行业研究报告
代理模式:轻资产扩张快,更易形成网络效应在代理模式下,品牌方收入主要来自于设备销售和代理流水分成,品牌方通过设备售卖降低现金流的压力,同时运营模式较轻,主要运营成本由代理商来承担。从盈利角度来看,代理模式下企业最大成本来自于代理商分成及设备成本,在流水分成的情况下,代理商获得85-93%的流水,品牌方分成利润...
上海非标商业“隐形爆改王”,闷声赚钱
经营模式上,早期的锦和商管主要以承租运营为主,即整租老旧厂房、物业,重新设计规划与改造,重塑物业价值,再针对项目特点进行有针对性的招商以及整体运营。●锦和承租运营模式,图源:招股说明书2020年为加速扩张管理规模,锦和商管尝试受托运营、参股运营等多元运营方式,这也为后来的轻资产打法奠定了经验基础。